Poortweg 3 9363 TJ Marum

Zoek je een goed pand, maar is kostbare nieuwbouw voor jou teveel gedoe en wil je wel de zekerheid van een stroomaansluiting?

Aan de Poortweg 3 in Marum staat nu een moderne en degelijk gebouwde bedrijfsruimte te koop met voorliggende bedrijfswoning en/of kantoorruimte.

Waarom dit een perfecte keuze is:

• Toplocatie: goede zichtbaarheid en een herkenbare uitstraling direct aan de A7

• Werken & Wonen: bedrijfswoning (ca. 240 m²) aanwezig waardoor combinatie werken en wonen mogelijk

• Bedrijfsruimte & Kantoor: is het niet nodig om bij jouw bedrijf te wonen?........dan is de voorzijde ook perfect als kantoorruimte te gebruiken of als een combinatie

• Niet te groot, niet te klein: met een bedrijfsruimte van ca. 375 m² voor veel doeleinden geschikt

Momenteel is er op de verdieping nog eens 375 m² extra aanwezig, maar deze verdiepingsvloer kan ook gemakkelijk verwijderd worden waardoor er een vrije hoogte ca. 5.60m ontstaat.

• Duurzaam en energiezuinig: klaar voor de toekomst met lage verbruikslasten en heel veel zonnepanelen

• Super comfortabel: alles is in goede conditie voor optimaal
werkcomfort

• Buitenterrein: aan de voorzijde zijn diverse parkeerplaatsen, waarbij ook het tussenliggende gedeelte weer eenvoudig geschikt te maken is om te parkeren

• Historie: het huidige bedrijf, inmiddels een wereldspeler in nieuwe en refurbished industriële elektronica, is een korte tijd gigantisch gegroeid, reden waarom er meerdere objecten aan de Poortweg zijn samengevoegd

Dit pand is oorspronkelijk gebouwd voor het gebruik als aannemingsbedrijf (zie bijgevoegde ‘oude’ foto), daarom is het voor soortgelijke activiteiten ook weer geschikt te maken

• Bouwkundige aanpassingen: verkoper zorgt voor een scheidingswand (tussen Poortweg 3 en 1) en een grote sectionaaldeur aan de voorzijde

• “Denken in oplossingen”: heb jij zelf ideeën hoe je het graag zou willen hebben? Laat het weten, wij gaan hierover graag in gesprek

Wil jij ook met eigen ogen de onderscheidende kwaliteiten van dit object ervaren?................ bel of mail ons voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak, wij helpen je graag!

Bijzonderheden
• de bijgevoegde plattegronden en 3D-impressies zijn uitsluitend bedoeld ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de exacte maten voor jou van belang zijn bieden wij je graag de mogelijkheid om deze ook zelf op te nemen
• onze foto’s zijn gemaakt zonder groothoeklenzen en andere poespas, waardoor deze een realistisch beeld geven van de ware grootte en kwaliteiten

Een ideale werkplek voor ondernemers die zoeken naar een verdere professionalisering van het bedrijf en dichtbij huis willen wonen.