Doejenburg 144 b 4021 HR Maurik

Unieke kans om uw bedrijf te vestigen in een nieuwbouw pand aan de Doejenburg II in Maurik. Gelegen op een jong en groeiend industrieterrein. Het gebouw is ruim opgezet heeft een moderne uitstraling, is naar behoefte in te delen en is conform de huidige maatstaven gebouwd.

Er is een tussenunit beschikbaar in dit bedrijfsverzamelgebouw.

Wij bieden hier bedrijfsunits 144B aan
- tussenunit met een oppervlakte van circa 88m² op de begane grond en een halve verdiepingsvloer van circa 44 m²

Iedere bedrijfsruimte kan nog naar eigen wens afgewerkt worden, dit in overleg met de eigenaar. De units zijn standaard voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een aparte loopdeur, standaard verlichting met en paar stopcontacten, toilet op de begane grond en kiep kantel ramen op de verdieping.
Er wordt een wand met airco (verwarming) geplaatst op de verdieping.
Tegen een meerprijs is een vloerafwerking op de verdieping mogelijk.

TUSSENUNIT:
Units gelegen op het noorden en zuiden. Er is een overheaddeur van 4 meter breed aanwezig en een loopdeur. Het toilet bevindt zich onder de trap naar de verdiepingsvloer. De 1e verdieping met een halve verdiepingsvloer is aan één zijde voorzien van een raam.

ALGEMENE INFORMATIE:
- vloerbelasting: begane grond max 1500 kg/ m² en verdiepingsvloeren max 250 kg/ m²
- elektrisch bedienbare sectionaaldeur: 4 m breed en 3,45 m hoog.
- stroomvoorziening: 3x 25A

BESTEMMINGSPLAN:
Het bestemmingsplan ‘Kernen Buren, derde herziening', onherroepelijk vastgesteld in 2018. Locatie bestemming ‘bedrijventerrein’, bedrijven tot en met categorie 3.2.
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Buren.

PARKEREN:
Per unit zijn er 2 parkeerplaatsen aanwezig duidelijk genummerd per unit. Er zijn voorbereidingen getroffen voor het realiseren van elektrische laadpalen.

BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein ‘Doejenburg II’ ligt tussen Maurik en Eck en Wiel en heeft een goede verbinding naar de A15 (Rotterdam – Keulen) en verbindingswegen naar het achterland. Het knooppunt Deil en de A2 zijn op korte afstand gelegen (circa 10 autominuten). Het object is daardoor uitstekend bereikbaar.

HUURPIJS EN BESCHIKBAARHEID:
Unit 144B
- huurprijs € 1.200,- excl. BTW per maand incl. 2 parkeerplaatsen
- servicekosten € 50,- excl. BTW per maand
In de servicekosten zijn inbegrepen: periodiek onderhoud brandblussers, onderhoud roldeur, glas bewassing buitenkant.
- nader te bepalen kosten voor het parkmanagement
- oplevering in overleg

HUURVOORWAARDEN:
- Huurperiode in overleg.
- Opzegtermijn à 12 maanden
- Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur te verhogen met omzetbelasting
- Aanvaarding in overleg en na gunning van de opdrachtgever.

BIJZONDERHEDEN:
- voorbereiding vloerverwarming is gelegd (niet boren in vloeren), warmtepomp moet zelf gerealiseerd worden
- de units zijn casco inclusief toilet opgeleverd, extra aanpassingen zijn mogelijk (zoals afbouw kantoorruimte op verdiepingsvloer)
- tegen een meerprijs is een vloerafwerking op de verdieping mogelijk
- er wordt een airco met wand geplaatst op de verdieping
- er zijn bij het bedrijfsverzamelgebouw 4 bewakingscamera's aanwezig
- op het industrieterrein Doejenburg II wordt het parkmanagement uitbesteed om de kwaliteit van het bedrijventerrein te waarborgen. Elke huurder betaalt hiervoor een verplichte bijdrage.

Wilt u meer informatie of wilt u een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op.