Doejenburg 211 4021 HR Maurik

Unieke kans: veelzijdige hoekunit te koop of te huur

Welkom in dit moderne en multifunctionele bedrijfspand, perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische en representatieve locatie. Deze hoekunit valt op door zijn strakke uitstraling en praktische voorzieningen, zoals een ruime glaspui die zorgt voor veel daglicht, 3 eigen parkeerplaatsen voor de deur, en een lichte kraanbaan voor eenvoudige bevoorrading op de etage.
Met luxe details zoals vloerverwarming via een warmtepomp, LED-verlichting, een pantry, en dubbel sanitair is dit pand volledig uitgerust om jouw onderneming te laten groeien. Op de etage vind je extra opslagmogelijkheden, ideaal voor een efficiënte werkplek.

INDELING:
Begane grond: totaal ca. 130m² entree, bedrijfsruimte, sanitair en een pantry
1e verdieping: totaal ca. 65 m² deels opslag, kantoor en keuken

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar 2023
- bedrijfsruimte begane grond ca. 130m²
- bedrijfsruimte/opslag verdieping ca. 35m²
- kantoor verdieping ca. 30m²
- vrije hoogte bedrijfsruimte: 7,50 meter
- vrije hoogte onder verdiepingsvloer: 3.70 meter
- vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
- doorrijhoogte 4.20 meter
- breedte overheaddeur 4 meter
- stroomvoorziening 3 x 25A

BESTEMMING:
Kernen Buren, derde herziening
Enkelbestemming bedrijventerrein tot en met categorie 3.2

PARKEREN:
Aantal parkeerplaatsen 3

BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein ‘Doejenburg II’ ligt tussen Maurik en Eck en Wiel en heeft een goede verbinding naar de A15 (Rotterdam – Keulen) en verbindingswegen naar het achterland.
Het knooppunt Deil en de A2 zijn op korte afstand gelegen (circa 10 autominuten). Het object is daardoor uitstekend bereikbaar.

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs € 2.050,- per maand excl BTW
- huurtermijn: minimaal 36 maanden
- jaarlijkse indexatie
- beschikbaar vanaf: in overleg
- opzegtermijn: 12 maanden
- servicekosten: bij verhuur in nader overleg

Huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.

VRAAGPRIJS:
- koopprijs € 317.500,- kosten koper

koopovereenkomst conform NVM model

BIJZONDERHEDEN:
Interieur/brug etc. in overleg over te kopen.