Rabroekenweg 1 7942 JE Meppel

Vrijstaand bedrijfspand met kantoor en een riant buitenterrein met overdekte buitenopslag.

De bedrijfsruimte heeft en vrije hoogte van 5,60 m¹ en is voorzien van een elektrische bedrijfsdeur en 2 gasheaters. Het buitenterrein (ca. 2.850 m²) aan de achterzijde is geheel verhard en omheind.

Aan de voorzijde is het tweelaags kantoorgedeelte gesitueerd. Dankzij de ruime hal met veel glas een vide is er sprake van een licht en prettig kantoorgebouw. De kantoren zijn voorzien van vloerbedekking, systeemplafonds en zonwering en grotendeels van airconditioning.

Aan de achterzijde is het buitenterrein en een overdekte buitenopslag van 180 m² aanwezig. Het buitenterrein is grotendeels verhard en geheel omheind en afgesloten met een brede rolpoort.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Noord I te Meppel, dichtbij de snelweg A32. Op het gemende bedrijventerrein zijn verschillende bedrijven gevestigd in onder meer transport en logistiek, productie en bouw.

• Snelle en gemakkelijke toegang tot de snelwegen A32 en A28
• Snelle en gemakkelijke toegang tot het centrum van Meppel;
• Ideale uitvalsbasis voor Noord-Nederland, op 20 autominuten van Zwolle.

Oppervlaktes
Kantoorruimte: ca. 580 m² BVO
Bedrijfsruimte: ca. 400 m² BVO
Overdekte buitenopslag: ca. 180 m² BVO

Gelegen op een riante kavel van 5.455 m²

Indeling
Entree, tochtportaal met meterkast, hal met trapopgang en toegang tot 3 kantoorvertrekken en dames- en herentoilet met voorportaal. Gang met 2 kantoren, 2 archiefruimtes, kantine met pantry en toegang tot bedrijfsruimte, magazijn en productiekantoor.

Verdieping: overloop met vide, diverse kantoorvertrekken, magazijnruimtes, kleedruimte met toilet en pantry. Toegang tot bedrijfsruimte

Voorzieningen:

- Lichte en moderne kantoorruimte, grotendeels voorzien van airconditioning;
- Meerdere toiletgroepen;
- Ruimte kantine met pantry;
- Alarminstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Verwarming door middel van CV-installatie;
- Verwarming bedrijfsruimte door middel van 2 gasheaters;
- Elektrisch bedienbare bedrijfsdeur.

Huurprijs
€ 120.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

Omzetbelasting
De huur is belast met 21% omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Huurtermijn
5 + 5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief BTW

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
In overleg