Description
Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag u namens haar opdrachtgever deze nieuwbouw bedrijfsunit te huur aanbieden.
Deze stijlvolle bedrijfsunit van circa 95 m² is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over twee bijbehorende parkeerplaatsen. De indeling maakt de unit bij uitstek geschikt voor gebruik als kantoorruimte op de eerste verdieping en werkplaats of opslag op de begane grond.
De unit is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer, een automatische overheaddeur (2,8 x 3,2 meter) en een aparte loopdeur. De oplevering is in principe casco, maar de verhuurder gaat graag in overleg over de gewenste afwerking. De unit is per direct beschikbaar.
Volgens het bestemmingsplan is de ruimte geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3.2.
In het kort:
- Nieuwe Kleverskerkseweg 21-04, 4338 PP te Middelburg
- Bedrijfsunit van 94 m2 verdeeld over twee bouwlagen
- 2 parkeerplaatsen
- Huurprijs € 799,-- per maand excl. BTW
- Gelegen op bedrijventerrein Arnestein
- Duurzaam en all-electric
- Bestemming t/m categorie 3.2
Bezichtigingen:
Bezichtigingen vinden plaats op afspraak, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars, email of telefoon 0118-620062.
Afmetingen:
Begane grond : 47 m2 VVO (4,95 m breed x 9,8 m diep)
1e verdieping : 47 m2 VVO
Hoogte bovenkant overheaddeur 3.2 m.
De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden
Bouwkundige aspecten/voorzieningen:
- Belasting begane grond: 1.000 kg/m2
- Belasting verdiepingsvloer: 250 kg/m2
- Scheidingswanden: prefab gasbeton
- Beglazing: HR ++
- PVC afvoersysteem
- Toilet en wastafelafvoeren (2) aanwezig
- Hang-en-sluitwerk volgens SKG** keurmerk
- Ventilatie middels ventilatieroosters/ draaiende delen in kozijn
- Isolatiewaarde dak: minimaal 6,0 m2 K/W
- Elektra: 3x 25A
- Staalconstructie gespoten/gepoedercoat in kleur
- Water en elektra afgedopt en/of gezekerd tot in de meterkast
- Vrije hoogte verdiepingsvloer ca. 3,5 meter
Locatie:
Arnestein is één van de grootste bedrijventerreinen in Middelburg en heeft een oppervlakte van 132 hectare. De ligging op het bedrijventerrein Arnestein is goed te noemen. Op het bedrijventerrein is een diversiteit aan bedrijven gevestigd, met name industriële bedrijven. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. De autoweg N-57 heeft een directe verbinding vanuit Middelburg richting Zierikzee-Rotterdam. Deze autoweg staat ter hoogte van Middelburg in directe verbinding met de autosnelweg A58 richting Bergen op Zoom-Breda alsmede de aansluiting op de Westerscheldetunnel richting Terneuzen-Gent-Sluis. Het NS – station is op 1,8 kilometer afstand gelegen. Het kanaal door Walcheren is gelegen op 1 kilometer. Schepen tot een diepgang van 5 meter kunnen hier afmeren aan een openbare kade.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Middelburg
Sectie : M
Nummer : 1286
Index : 4
Omgevingsplan:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan 'bedrijventerreinen Arnestein'. De bestemming is ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.
Specifieke gebruiksregels:
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
a. behalve op gronden met de aanduiding 'kantoor' is een zelfstandig kantoor niet toegestaan;
b. kantoren behorende bij het bedrijf met een vloeroppervlak van meer dan 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak zijn niet toegestaan;
c. detailhandel anders dan in auto's, boten en caravans of ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - perifere detailhandel' of ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstof' is niet toegestaan;
Kenmerken huurovereenkomst:
In geval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een huurovereenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen:
Servicekosten:
Geen.
De kosten voor water, elektra en internet zullen door de energieleverancier rechtstreeks bij huurder in rekening worden gebracht. Huurder dient dit zelf tijdig te regelen met de betrokken leveranciers.
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.
Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand.
Huurtermijn:
In nader overleg overeen te komen, de genoemde huurprijs is op basis van een langjarige huurovereenkomst.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ- model kantoor en overige bedrijfsruimte 2015 worden opgesteld.
Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Voorbehoud:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Deze stijlvolle bedrijfsunit van circa 95 m² is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over twee bijbehorende parkeerplaatsen. De indeling maakt de unit bij uitstek geschikt voor gebruik als kantoorruimte op de eerste verdieping en werkplaats of opslag op de begane grond.
De unit is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer, een automatische overheaddeur (2,8 x 3,2 meter) en een aparte loopdeur. De oplevering is in principe casco, maar de verhuurder gaat graag in overleg over de gewenste afwerking. De unit is per direct beschikbaar.
Volgens het bestemmingsplan is de ruimte geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3.2.
In het kort:
- Nieuwe Kleverskerkseweg 21-04, 4338 PP te Middelburg
- Bedrijfsunit van 94 m2 verdeeld over twee bouwlagen
- 2 parkeerplaatsen
- Huurprijs € 799,-- per maand excl. BTW
- Gelegen op bedrijventerrein Arnestein
- Duurzaam en all-electric
- Bestemming t/m categorie 3.2
Bezichtigingen:
Bezichtigingen vinden plaats op afspraak, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars, email of telefoon 0118-620062.
Afmetingen:
Begane grond : 47 m2 VVO (4,95 m breed x 9,8 m diep)
1e verdieping : 47 m2 VVO
Hoogte bovenkant overheaddeur 3.2 m.
De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden
Bouwkundige aspecten/voorzieningen:
- Belasting begane grond: 1.000 kg/m2
- Belasting verdiepingsvloer: 250 kg/m2
- Scheidingswanden: prefab gasbeton
- Beglazing: HR ++
- PVC afvoersysteem
- Toilet en wastafelafvoeren (2) aanwezig
- Hang-en-sluitwerk volgens SKG** keurmerk
- Ventilatie middels ventilatieroosters/ draaiende delen in kozijn
- Isolatiewaarde dak: minimaal 6,0 m2 K/W
- Elektra: 3x 25A
- Staalconstructie gespoten/gepoedercoat in kleur
- Water en elektra afgedopt en/of gezekerd tot in de meterkast
- Vrije hoogte verdiepingsvloer ca. 3,5 meter
Locatie:
Arnestein is één van de grootste bedrijventerreinen in Middelburg en heeft een oppervlakte van 132 hectare. De ligging op het bedrijventerrein Arnestein is goed te noemen. Op het bedrijventerrein is een diversiteit aan bedrijven gevestigd, met name industriële bedrijven. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. De autoweg N-57 heeft een directe verbinding vanuit Middelburg richting Zierikzee-Rotterdam. Deze autoweg staat ter hoogte van Middelburg in directe verbinding met de autosnelweg A58 richting Bergen op Zoom-Breda alsmede de aansluiting op de Westerscheldetunnel richting Terneuzen-Gent-Sluis. Het NS – station is op 1,8 kilometer afstand gelegen. Het kanaal door Walcheren is gelegen op 1 kilometer. Schepen tot een diepgang van 5 meter kunnen hier afmeren aan een openbare kade.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Middelburg
Sectie : M
Nummer : 1286
Index : 4
Omgevingsplan:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan 'bedrijventerreinen Arnestein'. De bestemming is ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.
Specifieke gebruiksregels:
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
a. behalve op gronden met de aanduiding 'kantoor' is een zelfstandig kantoor niet toegestaan;
b. kantoren behorende bij het bedrijf met een vloeroppervlak van meer dan 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak zijn niet toegestaan;
c. detailhandel anders dan in auto's, boten en caravans of ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - perifere detailhandel' of ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstof' is niet toegestaan;
Kenmerken huurovereenkomst:
In geval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een huurovereenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen:
Servicekosten:
Geen.
De kosten voor water, elektra en internet zullen door de energieleverancier rechtstreeks bij huurder in rekening worden gebracht. Huurder dient dit zelf tijdig te regelen met de betrokken leveranciers.
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.
Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand.
Huurtermijn:
In nader overleg overeen te komen, de genoemde huurprijs is op basis van een langjarige huurovereenkomst.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ- model kantoor en overige bedrijfsruimte 2015 worden opgesteld.
Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Voorbehoud:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
