Edison 49-51 3241 LS Middelharnis

Op een zeer royaal kavel van 10.163 m2 gelegen multifunctioneel bedrijfscomplex met recent geheel gerenoveerde kantoor- en bedrijfsruimte op uitstekende zichtlocatie aan de voorzijde van het bedrijventerrein Oostplaat te Middelharnis, met goede bereikbaarheid via de hoofdwegen N215, N59, en N57 en de nabijheid van logistieke knooppunten zoals Europoort en Maasvlakte.

In collegiale verkoop met De 3 Linden Makelaardij te Stellendam.

* Bedrijfsruimte van circa 3250 bedrijfsruimte op de begane grond
* Kantoorruimte van circa 235 m2 kantoorruimte op de begane grond
* Kantoorruimte van circa 35 m2 kantoorruimte op verdieping
* Woonruimte van circa 200 m2 op verdieping
* Vrijstaande bedrijfsruimte van circa 600 m2
* Vrijstaande vriescel van circa 250 m2
* Verhard buitenterrein van circa 5000 m2

Bestemming: Bedrijventerrein
Bedrijfswoning en bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

Het complex is kadastraal bekend als gemeente Middelharnis, sectie A en omvat 3 nummers te weten: 1146, 1320 en 1321.
De oppervlakten bedragen 51 are en 87 centiare, respectievelijk 20 centiare en 49 are en 56 centiare.
Perceel 1146 is hierbij in erfpacht uitgegeven tot en met 13 juli 2044. De huidige canon bedraagt € 9.628,-- per jaar met een herziening per 2025. Op dit perceel A 1320 is een recht van opstal gevestigd ten behoeve van Eneco.

Naast de verkoop van het object biedt de eigenaar ook de mogelijkheid tot overname van de onderneming die exclusief eigenaar is van dit pand. Deze optie kan interessant zijn voor kopers die zowel het pand als de bijbehorende onderneming willen overnemen. Voor meer informatie over de voorwaarden en mogelijkheden van deze overname verzoeken wij u vriendelijk contact op te nemen met de makelaar.

Kantoorruimte op begane grond en verdieping met energielabel A:
• Representatieve entree voorzien van tochtsluis;
• Diverse kantoorvertrekken;
• Toiletgroepen;
• Open kantine met pantryvoorziening;
• Doucheruimte;
• De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat en pvc;
• Afzonderlijke expeditie-ingang;
• Systeemplafonds met LED inbouwverlichting;
• Kabelgoten;
• Airco-units in de kantoren;
• Luxe houten bordestrap naar de verdieping;
• Isolerende beglazing;
• Verwarming d.m.v. CV-radiator
• Zonwering d.m.v. screens;
• Kantoor op verdieping voorzien van douche en toilet;
• KNX-bekabeling in het gehele object.

Bovenwoning:
• Woonkamer voorzien van een haard en balkon;
• 3 slaapkamers;
• Uitgebreide badkamer;
• Luxe woonkeuken;
• Berging;
• Toilet;
• Eikenhouten vloerdelen;
• Airco-units.

Bedrijfsruimte:
• Vrije hoogte ca. 3.10m tot 7m;
• Diverse ruimten (oorspronkelijk koel- en vriescellen);
• Vloer voorzien van schrobputten;
• Verlichting (deels LED);
• Krachtstroomaansluiting 3 x 500A;
• 6 Loadingdocks;
• Diverse overheaddeuren op maaiveldniveau;
• Kantine
• Inpandige kantoorruimtes;
• Toiletgroep;
• Was- en kleedgelegenheid

Vrijstaande vriescel
• Circa 250 m2;
• Capaciteit: circa 250 palletplaatsen
• Inclusief aparte kantoorruimte en toilet.
• Vrije hoogte ca. 7,00 m;
• Capaciteit ca. 300 ton;
• Systeemplafond met inbouwverlichting;
• Stellingen;
• Toilet;
• Kantoorruimte;
• Overheaddeur (3,10m breed x 4,00m hoog).

Vrijstaande bedrijfsruimte:
• Nieuw gebouwd in 2017
• Circa 1500 m2
• Vrije hoogte variërend van circa 4,40m (goot) tot circa 6,80m (nok);
• Overheaddeuren (4,10m breed x 4,20m hoog);
• Betonvloer;
• Toilet;
• Kantine;
• Werkplaatskantoor;
• Verwarming d.m.v. heater;
• Verlichting.

Buitenterrein:
• Verharding voornamelijk d.m.v. betonklinkers;
• Omheind d.m.v. hekwerken;
• Drie toegangspoorten;
• Vetvangput;
• Verlichting.