Tramweg 22 5731 HN Mierlo

CENTRAAL IN DE BRAINPORT GELEGEN GEDEELTE VAN EEN BEDRIJFSOBJECT.

Het gedeelte bestaat uit een bedrijfsruimte met kantoorruimte c.q. kantine, toilet en bergruimte.
De unit is aan de voorzijde middels een loop- en overheaddeur te betreden.

De bedrijfsunit is recentelijk gerenoveerd waarbij o.a. het dak, overheaddeuren, kantoorruimte c.q. kantine, toiletruimte en schilderwerk zijn vernieuwd.

Ligging & bereikbaarheid:
Het object is centraal gelegen in het stedelijk gebied Eindhoven-Helmond. Het object is op korte afstand gelegen van de doorgaande weg Helmond – Geldrop. Van hieruit zijn uitvalswegen goed bereikbaar, snelwegen A270 (Helmond-Eindhoven) en A67 (Eindhoven – Venlo) zijn binnen 10 a 15 minuten bereikbaar.

Oppervlakten:
Circa 780m².

De bovenstaande oppervlakten zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Mierlo”.
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijfsdoeleinden B2”.
Binnen deze bestemming zijn bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 2 en 3 toegestaan.
Een huurder dient zelf e.e.a. te verifiëren.

Voorzieningen:
Betonvloeren.
Metselwerk wanden.
Vrije hoogte: muurplaathoogte circa 3,65m en nokhoogte circa 5,55m.
LED verlichting.
Elektrisch bedienbare overheaddeuren (vrije hoogte circa 3,65m).
Afgezekerd elektrisch vermogen 3 x 35 ampère.
Brandblusvoorzieningen.
Toiletruimte.
Zeer ruim kantoor- c.q. kantine, voorzien van airconditioning.
Elektrische close-in boiler t.b.v. warm water.
Bergruimte met witgoedaansluiting.

Energielabel:
Niet van toepassing.

Aanvaarding:
Vanaf 1 mei 2025 beschikbaar.

Huurtermijn:
Uitgangspunt betreft een huurperiode van drie jaar met drie verlengingsjaren.

Huurprijs:
€ 46.000,= per jaar excl. BTW.

Bijkomende leveringen en diensten:
Levering van energie en water tegen een nader te bepalen maandelijks verrekenbaar voorschot.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand inclusief BTW en overige kosten dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.