Plaza 17 4782 SL Moerdijk

Bedrijfspand met bedrijfsruimte van ca. 818 m2 met entresol van ca. 110 m2,
kantoorruimte van ca. 223 m2, afgesloten buitenterrein van ca. 825 m2, pantry,
sanitair en verdere aanhorigheden

Mogelijkheid tot verdubbeling van de oppervlakte middels het aangrenzende identieke bedrijfspand

Situering

Het bedrijfspand is gelegen aan de Plaza 17 te Moerdijk op het bedrijventerrein Port
of Moerdijk, een van de grootste en modernste industrieterreinen van Nederland.
Dit terrein, met een bruto-oppervlakte van 2600 hectare en vier havens, is verdeeld
in zes gebieden waar gelijksoortige bedrijven dicht bij elkaar zijn gevestigd, wat
samenwerking bevordert. Daarnaast zijn er op het bedrijventerrein Moerdijk ongeveer
400 bedrijven en organisaties gevestigd, variërend van maakindustrie, chemie,
energie en recycling tot grootschalige distributie, terminals en warehousing.

De strategische ligging van het bedrijfspand langs de A17 zorgt voor snelle aansluitingen
op zowel de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de A58 (Den Bosch/Breda/
Roosendaal/Bergen op Zoom), wat de bereikbaarheid ten goede komt.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte:
- Oppervlakte ca. 818 m2
- Vrije hoogte ca. 8 m
- Glad afgewerkte betonvloer
- 2 x elektrische overheaddeur (ca. 4,75 m x 4,75 m)
- Krachtstroomaansluitingen
- Led-verlichting
- Gasheater
- Plafondventilators
- Lichtstraten
- Entresol van ca. 110 m2

Kantoorruimte begane grond en eerste verdieping:
- Betonvloer
- Afgewerkte wanden
- Systeemplafond met geïntegreerde LED-verlichting
- Individueel regelbare radiatoren
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Kabelgoten
- Airconditioning
- Nieuwe pantry

Toiletgroep:
- Heren: 2x urinoir, toilet en handwasbak
- Dames: toilet en handwasbak
- Met tegelwerk afgewerkte wanden
- Met tegelwerk afgewerkte vloer

Buitenterrein:
- Oppervlakte van ca. 825 m2
- Verhard middels klinkers
- Afgesloten middels ijzeren hekwerk

Opleveringsniveau algemeen

Bedrijfshal:
- Gemetselde plint
- Opgetrokken in staalconstructie met panelen
- Bitumineus gedekt
- Vlak afgewerkte betonvloer

Kantoor:
- Metselwerk gevels
- Bitumineus gedekt
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing

Algemeen:
- Bouwjaar 1999
- Stroomvoorziening 3 x 63 ampère
- Afgesloten verhard buitenterrein
- Mogelijkheid tot verdubbeling van de oppervlakte middels het aangrenzende identieke bedrijfspand

Bestemmingsplan

Het object valt binnen het bestemmingsplan van de Gemeente Moerdijk “Zeehaven- en
Industrieterrein Moerdijk” met de bestemming “Bedrijf - Voorzieningencentrum’.

Bestemmingsregels

Artikel 8 Bedrijf - Voorzieningencentrum
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Bedrijf - Voorzieningencentrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a bedrijven en voorzieningen van verzorgende, ondersteunende en/of facilitaire
aard ten dienste van in het plan gevestigde bedrijven;
b andere bedrijven uit milieucategorieën 2 of 3 zoals opgenomen in Bijlage 1,
Staat van Bedrijfsactiviteiten;
c ter plaatse van de aanduiding ‘windturbine’ tevens voor een windturbine;
d ter plaatse van de aanduiding ‘horeca’ tevens voor een horecabedrijf in categorie
1 zoals opgenomen in Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten;
e ter plaatse van de aanduiding ‘verkooppunt motorbrandstoffen met lpg’ tevens
voor een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met LPG;
f ter plaatse van de aanduiding ‘vulpunt lpg’ een vulpunt voor LPG;
g ter plaatse van de aanduiding ‘ondergrondse tank’ tevens een ondergrondse
tank voor LPG;
h ter plaatse van de aanduiding ‘verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg’
tevens voor een verkooppunt voor motorbrandstoffen, zonder LPG;
bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen,
parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en ontsluitingswegen;

Te huur: € 7.500,- excl. BTW per maand

Oplevering: In overleg.

Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de
huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de
desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
- Een waarborgsom zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting
inclusief 21% BTW en servicekosten; of;
- Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen
te weigeren;
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te
worden opgeleverd of in nader overleg.

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud
van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen.

Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen
tijde contact opnemen.