Description
Adres: Handelsweg, 7161BW Neede
TE KOOP EN TE HUUR
UNIEK IN NEEDE EN OMGEVING!
OPSLAG | BEDRIJF | HOBBY
52 kleinschalige multifunctionele bedrijfsruimten bestaande uit 24 betonnen garageboxen en 28 geïsoleerde loodsen.
8 VERSCHILLENDE TYPES MET PRIJZEN VAN € 31.000,- TOT € 57.000,-
OPLEVERING DERDE/VIERDE KWARTAAL 2025
Na de realisatie van inmiddels 13, erg succesvolle projecten door heel Nederland zijn wij verheugd u te kunnen melden dat wij een nieuw kleinschalig, hoogwaardig afgewerkt project gaan realiseren in Neede.
De multifunctionele garageboxen en loodsen lenen zich uitstekend voor ZZP-ers en MKB-ers die behoefte hebben aan een hoogwaardige, laagdrempelige, zelfstandige bedrijfsruimte, webshop-ondernemers die opslagruimte nodig hebben, particulieren die goederen willen opslaan of doe-het-zelvers. De perfecte oplossing voor ondernemers waarvoor een grote dure bedrijfshal niet nodig is.
Multicomplex Neede is een project met een uitgekiend lichtplan, 24-uurs camerabewaking en elke unit is voorzien van een alarm. Op het park is een sanitaire ruimte aanwezig met twee toiletten, een wastafel en uitstortgootsteen. Er is een centrale meterkast waar het elektra en water voor het hele project aangesloten zijn en waar de elektra-tussenmeters voor de units zich bevinden. De units hebben elk een eigen huisnummer en zijn geregistreerd in het BAG-register van de gemeente.
De brievenbussen op het park maken het voor ondernemers mogelijk zakelijke post te ontvangen. In de meeste gemeenten is het zelfs mogelijk je bedrijf in te schrijven op het park. Daarnaast ontmoeten ondernemers elkaar op de parken en ontstaan er nieuwe samenwerkingen.
LOCATIE
Multicomplex Neede wordt gebouwd aan de Handelsweg op bedrijventerrein Wheemergaarden aan de zuidzijde van Neede. Kiest u voor bedrijventerrein Wheemergaarden, dan kiest u voor werken binnen de perfecte combinatie van rust en ruimte. In een stimulerende omgeving op een bijzondere plek. Berkelland is een prettige gemeente om te wonen en te recreëren, maar ook om te ondernemen. Deze locatie is zeer geschikt voor zowel ondernemers als particulieren.
Wheemergaarden heeft een gunstige bereikbaarheid. Het ligt nabij de parallelweg op enkele kilometers van de N315 richting Haaksbergen en de N823 / N18 richting Eibergen. Het terrein biedt een goede toegang voor vrachtverkeer, wat het aantrekkelijk maakt voor logistiek -en productiebedrijven.
Eibergen 10 minuten
Haaksbergen 15 minuten
Borculo 15 minuten
Lochem 20 minuten
Winterswijk 25 minuten
Enschede 25 minuten
Hengelo 25 minuten
GARAGEBOXEN
Type A (LxBxH) 6 x 3 x 3 meter € 31.000,- ex BTW v.o.n.
Type A is maar liefst 6 meter lang en met een hoogte van 3 meter al meteen een stuk groter dan de standaard units op veel andere parken. Deze volwaardige unit is daarmee zeer geschikt voor ondernemers en particulieren. Hierbij kunt u denken aan een werkplaats, opslag of het veilig stallen van een voertuig. Deze unit is voorzien van alle faciliteiten zoals elektriciteit, 4 stopcontacten, verlichting, alarm en een Hörmann sectionaaldeur.
Type B (LxBxH) 7 x 3 x 3 meter € 33.000,- ex BTW v.o.n.
Deze unit is vergelijkbaar met type A maar is één meter langer.
Type C (LxBxH) 7 x 3,5 x 3 meter € 37.000,- ex BTW v.o.n.
Deze unit is vergelijkbaar met type B maar een halve meter breder.
Dit is echt een significant verschil.
Type D (LxBxH) 8 x 3,5 x 3 meter € 41.000,- ex BTW v.o.n.
Deze unit is vergelijkbaar met type C maar is één meter langer.
Type E (LxBxH) 5,5 x 3,5 x 3 meter € 32.000,- ex BTW v.o.n.
Deze unit is vergelijkbaar met typ C maar wel anderhalve meter korter.
LOODSEN
De loodsen zijn door een hoogte van 6,2 meter echt ruimtewonders en zeer multifunctioneel te gebruiken. Hieronder een kleine opsomming met het onderscheidend vermogen ten opzichte van de garageboxen.
- Extra hoge geïsoleerde sectionaaldeur met een inrijhoogte van 3,5 meter
- Geïsoleerde daken, buiten- en binnenwanden middels hoogwaardige sandwichpanelen met een RC waarde 3,5
- Vloeren met hoge vloerbelasting van 1500kg/m2 geschikt om een entresolvloer te plaatsen
- Wateraansluiting met afvoer geschikt voor toilet of uitstortgootsteen
- De loodsen kunnen geschakeld worden om meer ruimte te creëren.
De loodsen komen in 3 verschillende afmetingen
Type Pro A (LxBxH) 7 x 3,2 x 6,2 € 46.000,- - € 49.000,- ex BTW v.o.n.
Type Pro B (LxBxH) 8 x 3,2 x 6,2 € 54.000,- - € 57.000,- ex BTW v.o.n.
Type Pro C+Parkeerplaats (LxBxH) 5 x 3,7 x 6,2 € 45.000,- - € 47.000,- ex BTW v.o.n.
Veilig en voordelig kopen bij Multicomplex
Bij aankoop van één of meerdere bedrijfsunits (die in ontwikkeling zijn) sluit u een zogenaamde koop-/aannemingsovereenkomst af.
In tegenstelling tot bijna alle overige projectontwikkelaars - waarbij u 45% van de koopsom betaalt bij levering van de grond, 30% van de koopsom bij het gereedkomen van de fundering en 25% van de koopsom voor de oplevering - betaalt u bij Multicomplex minder en kleinere termijnen.
Bij Multicomplex betaalt u slechts een kleine waarborgsom van € 3.000,- na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Bij de start van de bouw betaalt u 40% voor de levering van de grond. U betaalt dit aan de notaris. Het resterende aankoopbedrag hoeft pas betaald te worden zodra de bouw voltooid is en de sleuteloverdracht van uw unit plaats kan vinden.
Voordelen Multicomplex Neede op een rij:
• 24/7 camerabewaking binnen het terrein
• Goede bereikbaarheid
• Eigen grond
• Eigen post- en vestigingsadres
• Gemeenschappelijk sanitair
• Energie middels tussenmeter
• Slimme investering en belegging
• Beheer door VvE
BELEGGEN
Ons aanvangsrendement is voor alle type units gelijk, met een aantrekkelijk
huurrendement van 8% ! Dit rendement is zelfs nog naast de te verwachten waardestijging van de boxen, geschat op 3% tot 5% op jaarbasis.
Totale rendementsverwachting ligt daarmee ruim boven de 10%. Waarschijnlijk is het overbodig om u te wijzen op de rente die u op uw spaarrekening krijgt.
Multicomplex kan u de volledige verhuur uit handen nemen.
Door onze actieve aanpak en (marketing)strategieën bereiken we precies onze huurdersdoelgroep. We selecteren niet alleen de beste huurder voor uw bedrijfsunit, we verzorgen ook de bezichtigingen, onderhandelingen en huurovereenkomsten. Ook wanneer alle units reeds zijn verhuurd, werken we met een wachtlijst zodat bij eventuele wisseling van uw huurder de nieuwe huurder snel gevonden is. U kunt kiezen hoeveel u zelf betrokken wilt zijn bij de verhuur van uw onroerend goed. Na aankoop van uw unit zorgen wij kosteloos voor de eerste huurder.
Daarnaast kan een externe partij het verhuur-beheer van u uit handen nemen, zodat u als belegger geheel wordt ontzorgd. Wanneer u een box wilt kopen, maken we een koop/aanneemovereenkomst op om één en ander verder vast te leggen.
Bij aankoop van een nieuwbouw box in Neede verzorgen wij de eerste verhuur geheel gratis!
TE KOOP EN TE HUUR
UNIEK IN NEEDE EN OMGEVING!
OPSLAG | BEDRIJF | HOBBY
52 kleinschalige multifunctionele bedrijfsruimten bestaande uit 24 betonnen garageboxen en 28 geïsoleerde loodsen.
8 VERSCHILLENDE TYPES MET PRIJZEN VAN € 31.000,- TOT € 57.000,-
OPLEVERING DERDE/VIERDE KWARTAAL 2025
Na de realisatie van inmiddels 13, erg succesvolle projecten door heel Nederland zijn wij verheugd u te kunnen melden dat wij een nieuw kleinschalig, hoogwaardig afgewerkt project gaan realiseren in Neede.
De multifunctionele garageboxen en loodsen lenen zich uitstekend voor ZZP-ers en MKB-ers die behoefte hebben aan een hoogwaardige, laagdrempelige, zelfstandige bedrijfsruimte, webshop-ondernemers die opslagruimte nodig hebben, particulieren die goederen willen opslaan of doe-het-zelvers. De perfecte oplossing voor ondernemers waarvoor een grote dure bedrijfshal niet nodig is.
Multicomplex Neede is een project met een uitgekiend lichtplan, 24-uurs camerabewaking en elke unit is voorzien van een alarm. Op het park is een sanitaire ruimte aanwezig met twee toiletten, een wastafel en uitstortgootsteen. Er is een centrale meterkast waar het elektra en water voor het hele project aangesloten zijn en waar de elektra-tussenmeters voor de units zich bevinden. De units hebben elk een eigen huisnummer en zijn geregistreerd in het BAG-register van de gemeente.
De brievenbussen op het park maken het voor ondernemers mogelijk zakelijke post te ontvangen. In de meeste gemeenten is het zelfs mogelijk je bedrijf in te schrijven op het park. Daarnaast ontmoeten ondernemers elkaar op de parken en ontstaan er nieuwe samenwerkingen.
LOCATIE
Multicomplex Neede wordt gebouwd aan de Handelsweg op bedrijventerrein Wheemergaarden aan de zuidzijde van Neede. Kiest u voor bedrijventerrein Wheemergaarden, dan kiest u voor werken binnen de perfecte combinatie van rust en ruimte. In een stimulerende omgeving op een bijzondere plek. Berkelland is een prettige gemeente om te wonen en te recreëren, maar ook om te ondernemen. Deze locatie is zeer geschikt voor zowel ondernemers als particulieren.
Wheemergaarden heeft een gunstige bereikbaarheid. Het ligt nabij de parallelweg op enkele kilometers van de N315 richting Haaksbergen en de N823 / N18 richting Eibergen. Het terrein biedt een goede toegang voor vrachtverkeer, wat het aantrekkelijk maakt voor logistiek -en productiebedrijven.
Eibergen 10 minuten
Haaksbergen 15 minuten
Borculo 15 minuten
Lochem 20 minuten
Winterswijk 25 minuten
Enschede 25 minuten
Hengelo 25 minuten
GARAGEBOXEN
Type A (LxBxH) 6 x 3 x 3 meter € 31.000,- ex BTW v.o.n.
Type A is maar liefst 6 meter lang en met een hoogte van 3 meter al meteen een stuk groter dan de standaard units op veel andere parken. Deze volwaardige unit is daarmee zeer geschikt voor ondernemers en particulieren. Hierbij kunt u denken aan een werkplaats, opslag of het veilig stallen van een voertuig. Deze unit is voorzien van alle faciliteiten zoals elektriciteit, 4 stopcontacten, verlichting, alarm en een Hörmann sectionaaldeur.
Type B (LxBxH) 7 x 3 x 3 meter € 33.000,- ex BTW v.o.n.
Deze unit is vergelijkbaar met type A maar is één meter langer.
Type C (LxBxH) 7 x 3,5 x 3 meter € 37.000,- ex BTW v.o.n.
Deze unit is vergelijkbaar met type B maar een halve meter breder.
Dit is echt een significant verschil.
Type D (LxBxH) 8 x 3,5 x 3 meter € 41.000,- ex BTW v.o.n.
Deze unit is vergelijkbaar met type C maar is één meter langer.
Type E (LxBxH) 5,5 x 3,5 x 3 meter € 32.000,- ex BTW v.o.n.
Deze unit is vergelijkbaar met typ C maar wel anderhalve meter korter.
LOODSEN
De loodsen zijn door een hoogte van 6,2 meter echt ruimtewonders en zeer multifunctioneel te gebruiken. Hieronder een kleine opsomming met het onderscheidend vermogen ten opzichte van de garageboxen.
- Extra hoge geïsoleerde sectionaaldeur met een inrijhoogte van 3,5 meter
- Geïsoleerde daken, buiten- en binnenwanden middels hoogwaardige sandwichpanelen met een RC waarde 3,5
- Vloeren met hoge vloerbelasting van 1500kg/m2 geschikt om een entresolvloer te plaatsen
- Wateraansluiting met afvoer geschikt voor toilet of uitstortgootsteen
- De loodsen kunnen geschakeld worden om meer ruimte te creëren.
De loodsen komen in 3 verschillende afmetingen
Type Pro A (LxBxH) 7 x 3,2 x 6,2 € 46.000,- - € 49.000,- ex BTW v.o.n.
Type Pro B (LxBxH) 8 x 3,2 x 6,2 € 54.000,- - € 57.000,- ex BTW v.o.n.
Type Pro C+Parkeerplaats (LxBxH) 5 x 3,7 x 6,2 € 45.000,- - € 47.000,- ex BTW v.o.n.
Veilig en voordelig kopen bij Multicomplex
Bij aankoop van één of meerdere bedrijfsunits (die in ontwikkeling zijn) sluit u een zogenaamde koop-/aannemingsovereenkomst af.
In tegenstelling tot bijna alle overige projectontwikkelaars - waarbij u 45% van de koopsom betaalt bij levering van de grond, 30% van de koopsom bij het gereedkomen van de fundering en 25% van de koopsom voor de oplevering - betaalt u bij Multicomplex minder en kleinere termijnen.
Bij Multicomplex betaalt u slechts een kleine waarborgsom van € 3.000,- na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Bij de start van de bouw betaalt u 40% voor de levering van de grond. U betaalt dit aan de notaris. Het resterende aankoopbedrag hoeft pas betaald te worden zodra de bouw voltooid is en de sleuteloverdracht van uw unit plaats kan vinden.
Voordelen Multicomplex Neede op een rij:
• 24/7 camerabewaking binnen het terrein
• Goede bereikbaarheid
• Eigen grond
• Eigen post- en vestigingsadres
• Gemeenschappelijk sanitair
• Energie middels tussenmeter
• Slimme investering en belegging
• Beheer door VvE
BELEGGEN
Ons aanvangsrendement is voor alle type units gelijk, met een aantrekkelijk
huurrendement van 8% ! Dit rendement is zelfs nog naast de te verwachten waardestijging van de boxen, geschat op 3% tot 5% op jaarbasis.
Totale rendementsverwachting ligt daarmee ruim boven de 10%. Waarschijnlijk is het overbodig om u te wijzen op de rente die u op uw spaarrekening krijgt.
Multicomplex kan u de volledige verhuur uit handen nemen.
Door onze actieve aanpak en (marketing)strategieën bereiken we precies onze huurdersdoelgroep. We selecteren niet alleen de beste huurder voor uw bedrijfsunit, we verzorgen ook de bezichtigingen, onderhandelingen en huurovereenkomsten. Ook wanneer alle units reeds zijn verhuurd, werken we met een wachtlijst zodat bij eventuele wisseling van uw huurder de nieuwe huurder snel gevonden is. U kunt kiezen hoeveel u zelf betrokken wilt zijn bij de verhuur van uw onroerend goed. Na aankoop van uw unit zorgen wij kosteloos voor de eerste huurder.
Daarnaast kan een externe partij het verhuur-beheer van u uit handen nemen, zodat u als belegger geheel wordt ontzorgd. Wanneer u een box wilt kopen, maken we een koop/aanneemovereenkomst op om één en ander verder vast te leggen.
Bij aankoop van een nieuwbouw box in Neede verzorgen wij de eerste verhuur geheel gratis!
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
