Luzernestraat 6 2153 GN Nieuw-Vennep

Luzernestraat 6
2153 GN Nieuw-Vennep

Omschrijving
Representatief hoogwaardig bedrijfspand bestaande uit bedrijfsruimte en kantoorruimte gelegen aan de Luzernestraat 6 te Nieuw-Vennep. Het pand is gelegen op een prominente zichtlocatie op het bedrijventerrein Spoorzicht. Het bijbehorende buitenterrein is royaal van opzet en beschikt tevens over drie eigen parkeerplaatsen.

Het object kenmerkt zich daar de praktische afmetingen en het hoogwaardige opleveringsniveau.

Bouwjaar: 2011

Adres
Luzernestraat 6 te Nieuw Vennep

Buurt: bedrijventerrein ‘Spoorzicht .

Beschikbaarheid: Totaal circa 400 m² v.v.o. waarvan:
Circa 201 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond
Circa 91 m² v.v.o. entresol
Circa 108 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen

Deelverhuur mogelijk vanaf: n.v.t.

Aantal parkeerplaatsen: Bij het pand behoren 3 eigen parkeerplaatsen gesitueerd aan de voorzijde van het pand.

Bereikbaarheid
De locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer alsmede openbaar vervoer.

Per auto
De locatie is uitstekend bereikbaar per auto. Via de Spoorlaan, Eurolaan en N207 vindt men aansluiting met de Rijkswegen A4 en A44 (Amsterdam-Den Haag).

Per openbaar vervoer
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed te noemen. In de nabijheid bevindt zich het NS-station Nieuw-Vennep. Vanaf dit station rijden er verschillende buslijnen richting het bedrijventerrein.

Ligging t.o.v. luchthaven
De ligging van dit bedrijventerrein ten opzichte van de Luchthaven Schiphol is eveneens goed te noemen. Vanaf de Luzernstraat is de luchthaven met circa 10 autominuten te bereiken.

Bestemming
Ter plaatse van het pand is de bestemming ‘artikel 4 Bedrijf’ van toepassing.

Beschikbaar per
In overleg.

Opleverniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte:
* Elektrisch bedienbare overheaddeur
* Verwarming d.m.v. gasheater
* Lichtstraten
* Vrije hoogte 6 meter
* Vloerbelasting ca. 2.500 kg p/m²
* Entresolvloer

Kantoorruimte:
* Verlichtingsarmaturen
* Airco units
* Vloerafwerking
* Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon
* Sanitaire voorzieningen
* Pantry
* Vloerbelasting ca. 250 kg p/m²

Energielabel
A

Minimale huurtermijn
5 jaar met verlengingsmogelijkheden van 5 jaar.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 37.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 7,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.