Angstelkade 2-A 3631 NA Nieuwersluis

Moderne multifunctionele bedrijfsruimte, met kantoorruimte, van totaal ca. 450m2.

Bedrijventerrein Angstelkade is gelegen te Nieuwersluis, centraal tussen Amsterdam, Utrecht en het Gooi. Nieuwersluis ligt nabij Loosdrecht in de gemeente Stichtse Vecht. Op bedrijventreein Angstelkade zijn diverse kleine en middelgrote bedrijven gevestigd.

De Angstelkade is zowel via Loenersloot (N201) als via Breukelen bereikbaar. Dankzij de centrale ligging in het hart van Nederland is de Angstelkade via de A2, afslag Breukelen, ook voor vrachtwagenverkeer goed bereikbaar.
Door de ligging aan het Amsterdam-Rijnkanaal is bedrijventerrein de Angstelkade goed bereikbaar voor de binnenvaart
waardoor er meerdere mogelijkheden ontstaan voor wat betreft de aan- en afvoer van goederen.
Dit houdt in dat de Angstelkade goede mogelijkheden biedt voor bedrijven met een maritiem karakter.

Indeling:
Op de begane grond bevinden zich een kantine-ruimte, een separaat toilet, een af te sluiten ruimte en een ruime werkplaats waarvan een gedeelte met hoog plafond. Op de eerste etage, te bereiken via twee verschillende trappen, bevinden zich een open ruimte met zich op de begane grond, evenals 4 aparte ruimten, een pantry, een separaat toilet, te bereiken via de hal.

Oppervlakte:
Voor de verhuur is ca. 450m2 beschikbaar, onderverdeeld in ca. 330m2 bedrijfsruimte en ca. 120m2 kantoorruimte. De verhuurbare vloeroppervlakte is verdeeld over de begane grond en de eerste etage (entresol), waarbij de kantoorruimte zich bevindt op de eerste etage.

Bestemming:
Conform het geldende bestemmingsplan "Bedrijventerrein Angstelkade "luidt de bestemming "Bedrijventerrein". Huurder dient zelf te controleren of het beoogde gebruik toegestaan is binnen de geldende bestemming. Het gehele bestemmingsplan is te raadplegen via

Het object wordt in de huidige staat aangeboden derhalve inclusief:
- Airconditioning voor verwarming en koeling in de ruimten op de eerste etage en in de kantineruimte op de begane grond;
- Opbouw verlichting in de bedrijfsruimte;
- Inbouw armaturen in de kantoorruimte
- Elektrische installatie;
- Zelfstandige entree, met overheaddeur;
- Toiletten op de begane grond en verdieping
- Pantry op de begane grond en op de verdieping;
- Alarminstallatie

Parkeren/bereikbaarheid:
Auto: Gratis parkeren op de parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van de bedrijfsruimte.

Aanvangshuurprijs:
De huurprijs bedraagt € 56.250,00 per jaar exclusief BTW

Servicekosten: € P.M.

Huurtermijn: 5 jaar + 5 optiejaren

Aanvaarding:
In overleg, maar oplevering kan op korte termijn.

Waarborgsom:
Ter grootte van 03 maanden huur inclusief het bedrag van de BTW

Aanvullende informatie:
of neem contact met ons op via of 020-6192930.