Middelweg 53-59 5253 CE Nieuwkuijk

Representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte met kantoren/showroom gelegen op bedrijventerrein ‘’Nieuwkuijk’’

Algemeen
Bedrijventerrein Nieuwkuijk is direct gelegen aan de A59 en met de op- en afritten op circa 2 minuten afstand kan de bereikbaarheid als uitstekend worden beschouwd. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed, op circa 500 meter is een bushalte gelegen.

Bouwjaar
2015

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 485 m²
Kantoorruimte : ca. 135 m²
Totaal : ca. 620 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Nieuwkuijk”, vastgesteld op 05-02-2015, waarin het de bestemming “bedrijf” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie t/m 3.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 5.000 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 750 cm

Vrije overspanning
Ca. 10 m

Indeling
Entree, open bedrijfsruimte, toiletten, trapopgang naar kantoorverdieping.

Voorzieningen
- Betonvloer;
- Krachtstroom;
- 3 elektrische overheaddeuren;
- Vloerverwarming (kantoorruimte);
- 1 gasheater;
- Led-verlichting;
- Alarm;
- 3x 80 app;
- Databekabeling;
- Keukenblok;
- 3 toiletten.

Opmerkingen
- Het pand beschikt over 13 eigen parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Vlijmen
Sectie : M
Nummer : 1456, 1469, 1457, 1468.
Grootte : 836 m²

Energielabel
A

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaar met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaar;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Huurprijs: € 44.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Vraagprijs: € 950.000,- k.k.