Middelweg 6e 5253 CA Nieuwkuijk

Op zichtlocatie langs de A59 gelegen bedrijfsruimte met kantoorruimte.

Algemeen
Bedrijventerrein Nieuwkuijk is direct gelegen aan de A59 en met de op- en afritten op circa 2 minuten afstand kan de bereikbaarheid als uitstekend worden beschouwd. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed, op circa 500 meter is een bushalte gelegen.

Bouwjaar
1990

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 354 m²
Entresolvloer : ca. 137 m²
Kantoorruimte : ca. 86 m²
Totaal : ca. 577 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Nieuwkuijk”, vastgesteld op 23-09-2014, waarin het de bestemming “Bedrijf” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 700 cm

Vrije overspanning
Ca. 34 m

Indeling
Entree, toilet. Kantine, archiefruimte, toegang naar open bedrijfsruimte met entresolvloer.

Voorzieningen
- Tegelvloer;
- Toilet;
- Systeemplafond met verlichting;
- Keukenblok met vaatwasser en koelkast;
- Betonvloer;
- Krachtstroom;
- Elektrische overheaddeur;
- Verlichting;
- 3x80 Ampère.

Opmerkingen
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;

Kadastrale gegevens
Gemeente : Vlijmen
Sectie : N
Nummer : 1952 gedeeltelijk

Energielabel
A+

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaar met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaar;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 28.350,- per jaar, te vermeerderen met BTW en voorschot servicekosten