Gezellenstraat 5 3861 RD Nijkerk

Multifunctionele bedrijfsruimte van circa 1.852 m² (VVO) bestaande uit bedrijfs- en kantoorruimte op een kavel van 2.985 m².

Begane grond:
Kantoor- en bedrijfsruimte met tevens toiletten, keuken/kantine en bergruimte. In totaal circa 1.514 m² (VVO).
Verdieping: circa 338 m2 (VVO) magazijnruimte.

Vanwege de bestemming, bouwaard, indeling en overige objectkenmerken is het geheel in het verleden gebruikt als kantoor-, opslag- en magazijnruimte in combinatie met showroom t.b.v. onder andere groothandel.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, spreekkamers/kantoren, pantry, sanitaire ruimten (m+v), kantoorruimte, technische ruimte, magazijn, keuken met kantine, werkplaats en bedrijfsruimte (circa 458 m²) met een vrije hoogte van circa 7.98m met daglichtstraten en een overheaddeur.
Eerste verdieping: magazijnruimte.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Arkervaart ligt in het midden van Nederland op een logistiek gezien zeer gunstige locatie. De A28 is makkelijk bereikbaar, dat geldt ook voor de Flevopolder en de provinciale weg richting Barneveld en de A1. De afstand naar Amersfoort is slechts 16 km.
Dit object is voor meerdere doeleinden geschikt!

Bestemming
Het pand valt onder bestemmingsplan "Bedrijventerrein 1" en heeft de bestemming "bedrijventerrein".
Functieaanduidingen:
- bedrijven tot en met categorie 3.2;
- wgh-inrichting (naast aangewezen bestemmingen tevens bestemd voor een industrieterrein als bedoeld in artikel 1 van de Wet geluidhinder, met dien verstande dat de geluidsruimte niet meer mag bedragen dan 50 dB per m², tenzij anders is aangegeven op bijlage 7 geluidverkavelingskaart).
In dit geval 65 dB(A) per m²;

Informeer bij de gemeente Nijkerk of het door u voorgenomen gebruik past binnen de geldende bestemming.

Voorzieningen
- krachstroom;
- daglichtstraten;
- overheaddeuren;
- airco;
- alarminstallatie;
- pantry;
- sanitair;
- systeemplafonds met verlichting.

HUURVOORWAARDEN

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstellingen
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw. De btw wordt genoemd om de hoogte van de waarborgsom te bepalen.

Aanvaarding
In overleg (op kort termijn mogelijk).

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

De vermelde informatie is geen aanbod maar globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in gesprek te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.