Nijverheidsstraat 25-m 3861 RJ Nijkerk

Strategisch gelegen en goed bereikbaar bedrijfsgebouw met royale vrije hoogte.

Aan de rand van Nijkerk, op bedrijventerrein Arkervaart-Oost bevindt zich een ruim opgezet bedrijfscomplex van circa 16 bedrijfsgebouwen. In dit complex staat dit bedrijfsgebouw te huur.

Het pand heeft een totale vloeroppervlakte van circa 300 m² bedrijfsruimte, waarvan circa 200 m² op de begane grond en circa 100 m² op de eerste verdieping.

De begane grond is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, een zelfstandige loopdeur, een gedeeltelijke vrije hoogte tot de verdiepingsvloer van circa 4.65 meter en een vaste trap naar de verdieping. Op de verdieping bevinden zich raampartijen voor voldoende daglichttoetreding.

Het bedrijfsgebouw beschikt over zes parkeerplaatsen en rondom het bedrijfscomplex is ook veel ruimte voor het laden en lossen van goederen.

Bedrijventerrein Arkervaart-Oost, het eerste bedrijventerrein van Nijkerk is gunstig gelegen ten opzichte van de rijksweg A28. De op- en afritten zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De aansluiting met de A1, via knooppunt Hoevelaken is binnen 10 autominuten bereikbaar. Het bedrijventerrein is vernoemd naar het kanaal Arkervaart, dat het terrein in een westelijk en een oostelijk deel scheidt. De zwaaihaven, een haven en keerplaats, bevindt zich ook in dit gebied. Ook bekende merken als Ekris BMW en Arla Foods zijn er gevestigd.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• betonvloer (nuttige belasting ca. 2.500 kg/m²);
• loopdeur;
• elektrisch bedienbare overheaddeur met daglichttoetreding (ca. 4,4 x 4,4 meter);
• gedeeltelijke vrije hoogte begane grond circa 4.65 meter;
• stalen bordestrap naar verdieping;
• betonnen verdiepingsvloer (nuttige belasting ca. 350 kg/m²);
• toiletruimte;
• verlichting / elektra;
• raampartijen op de verdieping.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 300 m² bedrijfsruimte, waarvan circa 200 m² op de begane grond en circa 100 m² op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij de bedrijfsruimte behoren zes (6) parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 2.300,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
Vanaf 1 januari 2025.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.