Melkrijder 6 3861 SG Nijkerk

Te Huur of Te Koop: Ruim Bedrijfsobject op Industrieterrein Watergoor

Dit indrukwekkende bedrijfsobject, gelegen op industrieterrein Watergoor, biedt een veelzijdige ruimte voor zowel verhuur als verkoop. Met een totale oppervlakte van 1602 m2 BVO voor de bedrijfshal, 296,41 m2 BVO voor kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen, en een entresol van 230m2, is dit een uitstekende kans voor ondernemers op zoek naar een ruime en goed uitgeruste locatie.

Kenmerken:
- Bedrijfshal: 1602 m2 BVO
- Kantoor: 296,41 m2 BVO verdeeld over twee verdiepingen
- Entresol: 230m2

Faciliteiten:
- Kantoorruimte: De kantoorruimte bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en strekt zich uit over twee verdiepingen, met twee aparte kantoorunits op de begane grond, chique entree, meerdere kantoorruimtes op de eerste verdieping, een ruime vergaderruimte, en een aparte kantine.
- Bedrijfshal: De ruime bedrijfshal van circa 1000m2 beschikt over een ingebouwd entresol voor 230m2 extra ruimte en toegang via een elektrische overheaddeur aan de achterzijde. De hal aan de achterzijde van 600m2, gebouwd in 2013 en intern bereikbaar, biedt nog eens extra ruimte.
- Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid rondom het object.
- Verwarming: Gasgestookte installaties, goed onderhouden.
- Elektra: Aansluiting van 3 250A met 55KW gecontracteerd vermogen.

Bestemmingsplan:
Het perceel valt onder bestemmingsplan 'Bedrijventerrein 1', met enkelbestemming 'bedrijven tot en met milieucategorie 3.2', onherroepelijk vastgesteld op 28 juni 2012.

Dit goed onderhouden en veelzijdige bedrijfsobject biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en moderne locatie voor hun bedrijfsactiviteiten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

HUURVOORWAARDEN:

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. 

Huurprijsaanpassing 
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

Betaling 
Huurpenningen en BTW per maand vooruit. 

Zekerheidstellingen 
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief BTW. De BTW wordt genoemd om de hoogte van de waarborgsom te bepalen. 

Aanvaarding 
In overleg. 

Huurtermijn 
5 jaar + 5 jaar

Opzegtermijn 
12 maanden

Overige condities 
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). 

KOOPVOORWAARDEN:

KOOPPRIJS
De koopprijs is op aanvraag beschikbaar

GARANTIESTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

NOTARIS
Ter keuze van de koper

AANVAARDING
In overleg, Q1 2025

GOEDKEURING
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.