de Vlotkampweg 67 6545 AE Nijmegen

Algemene omschrijving:
Op bedrijvenpark “Westkanaaldijk” gelegen bedrijfsruimte/distributiecomplex, bestaande uit diverse geschakelde opslagruimten, eventueel met kantoor. De ruimten zijn allen voorzien van een laad-/losruimte.
Bedrijventerrein Westkanaaldijk, gelegen aan het Maas-Waalkanaal, heeft een belangrijke economische waarde voor de gemeente Nijmegen en de regio. Het bedrijventerrein is goed ontsloten richting de A73/A50 en beschikt over een openbare los- en laadwal aan het Maas-Waalkanaal.
Het bedrijventerrein kent een grote diversiteit aan ondernemers zo biedt Westkanaaldijk ruimte aan zowel kleine als grote bedrijven uit de industrie, transport, groothandel en zakelijke dienstverlening. Belangrijke grote bedrijven zijn Kropman, Mead Johnson en Synthon.

Bedrijfsruimten:
Hal 3: VERHUURD
Hal 4 A+B: ca. 1.303m²
Hal 5: ca. 1.903m²
Hal 6 A+B: ca. 1.103m²
Hal 7: ca. 1.894m²
Hal 8: ca. 1.903m²
Hal 9: ca. 1.940m²
Hal 10: ca. 856m²
Voor de bedrijfshallen is een ruim manoeuvreerterrein dan wel laadkuil aanwezig.

Kantoor:
Is in overleg gedeeltelijk beschikbaar. Het gehuurde omvat ca. 556m².

Voorzieningen:
Zowel de kantoor- als bedrijfsruimte(n) beschikken over verschillende voorzieningen.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
-Sprinkler;
-Overheaddeuren;
-Loadingdocks;
-Laadkuil.

Ligging:
Het perceel is centraal gelegen op het bedrijventerrein Westkanaaldijk.

Bereikbaarheid:
Per auto
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de nabijheid van de A73, A50 en vervolgens de goede aansluiting op de A15. Daarnaast is de "Westkanaaldijk" vanuit het centrum van Nijmegen ook goed te bereiken. Door de stadsbrug "de Oversteek" is er tevens een goede aansluiting op de A325 (Nijmegen-Arnhem).

Per OV
De "Westkanaaldijk" is ook via openbaar vervoer goed bereikbaar. Zo zijn er onder andere goede busverbindingen met CS Nijmegen.

Parkeren:
Voldoende op eigen terrein.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Servicekosten:
€ 6,00 per m² per jaar excl. BTW en verbruik gas, water en elektra.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
- De ruimten kunnen enkel en alleen aansluitend worden verhuurd, er zal niet vanuit het midden naar de zijkant worden verhuurd, enkel vanuit de zijkant naar het midden om incourante vierkante meters te voorkomen;
- Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015, aangevuld met eventueel bijzondere bepalingen van verhuurder.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.