Griftdijk 145 6515 AE Nijmegen

Bedrijfsruimte, beschikbaar voor huur op een uitstekend bereikbare lokatie in Nijmegen Noord in de nabijheid van de A15 en A 325 waarmee een goede ontsluiting verzekerd is.
Deze unit (B14) is aan de achterzijde van het complex gelegen, een zichtlocatie vanuit de achtergelegen sportvelden van v.v. OSC, met parkeerplaatsen aansluitend. Door de ligging op het zuidwesten is er veel daglichtinval.

Deze unit is ca. 7,89 m x 14,35 m (gemiddeld) groot met een totaal vloeroppervlak (VVO) van ca. 222 m2. De begane grond heeft een VVO van ca. 112 m2, de verdieping ca.110 m2. Hoogte begane grond ca. 3,6 m, hoogte verdieping ca. 2,85 meter.
Aanvaarding is vanaf 1 april 2024 mogelijk.

Deze unit wordt opgeleverd op basis van de huidige duurzaamheidseisen en meer, wat houdt dat in:
- Vloer-, gevel- en dakisolatie
- Draai-kiepramen met HR++ beglazing
- Meterkast met elektriciteit-aansluiting (3x 25 ampére), water- en glasvezel aansluiting.
- Betonvloer begane grond (gevlinderd)
- Trap naar de verdieping, de verdieping is voorzien van een cementdekvloer
- Loopdeur
- Overheaddeur, elektrisch met afstandsbediening (3,37 x 3 m. (bxh))
- 2 brandblussers
- Toilet
- Pantry
- Mogelijkheid voor plaatsing van zonnepanelen (optie) en warmtepomp (optie)
- Reclame is op eigen gevel te plaatsen (ovb goedkeuring VVE/gemeente)

Voor het overige is de afwerking casco.

De groene aankleding met open karakter van het terrein bieden een bijzondere uitstraling aan het complex in combinatie met o.a. nestruimten voor vleermuizen en vogels en bijenhotels. Bij de bouw is samengewerkt met een (stads)ecoloog van Vivara-Pro.

De gemeente Nijmegen heeft het terrein bestemd voor bedrijven in categorieën 1 en 2.
Van toepassing is:
- bedrijfsruimte/werkplaats/opslag
- met daaraan ondergeschikte kantoorruimte
- ondergeschikte detailhandel.
Op verzoek kunnen we het betreffende deel van het bestemmingsplan ter informatie toezenden. Andere activiteiten/exploitatie dient middels een verzoek via het ondernemersloket van de gemeente danwel ODRN getoetst te worden. De gemeente staat open voor andere vormen van exploitatie mits passend op een dergelijk bedrijventerrein. Koper of Huurder is zelf verantwoordelijk voor de vereiste toestemming.

Een huurovereenkomst zal op basis van het laatste ROZ model kantoor- en overige bedrijfsruimten gesloten worden, waarbij verhuurder zich richt op verhuur voor lang termijn, danwel huur met een koop binnen een nader af te spreken termijn.
Een huurder zal een waarborgsom van 3x de maandhuur inclusief BTW en servicekosten voor aanvang van de huur beschikbaar dienen te stellen.
Verhuur geschiedt onder voorbehoud gunning door verhuurder.
De huurprijs bedraagt € 1.920,- per maand exclusief BTW.
Naast de huur is een (voorschot) servicekosten verschuldigd van € 25,- (excl. BTW) per maand inzake onderhoud buitenterrein.

Heeft u nog een vraag? Of wilt u meer informatie? Neem dan contact op met Luc Beumer Vastgoed uit Nijmegen, wij vertellen u graag meer.

Deze tekst en het beeldmateriaal is bedoeld ter beeldvorming. Aan deze beschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.