Kerkenbos 1111 6546 BC Nijmegen

Rental price on request

Eyecatcher Bedrijfsruimte met loadingdock op uitstekend bereikbare locatie

Description

Algemeen:
Bedrijfsruimte te huur met loading dock en voldoende parkeergelegenheid op Kerkenbos in Nijmegen.

Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 1.009 m² VVO, als volgt verdeeld:
- 754 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 255 m² bedrijfsruimte/opslagruimte op de entresol.

Het is mogelijk om kantoorruimte bij te huren tot 540 m².

Locatie:
Bedrijventerrein Kerkenbos is een (zeer) ruim opgezet bedrijvenpark waar een grote verscheidenheid aan ondernemingen is gehuisvest. Zo zitten er onder andere accountantskantoren, financiële dienstverleners, marketingkantoren en zorgpartijen. Maar is er ook een vestiging van Athlon, Basic Fit, Alpa Marine Equipment en het Rea college. Het voorzieningenniveau is goed. Op het bedrijventerrein is een brasserie, een cateraar, een restaurant, een kinderdagverblijf, een sportschool en een tankstation. Op loopafstand liggen de Brabantse Poort en Winkelcentrum Dukenburg.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: De locatie is goed bereikbaar met de auto via de Wijchenseweg. De op- en afritten van de A326, A73 en A50 zijn gelegen op enkele autominuten afstand.

Openbaar vervoer: Station Nijmegen Dukenburg ligt op loopafstand.

Parkeren:
Voldoende gratis parkeermogelijkheden rondom het complex.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Loadingdock;
- Overheaddeur;
- Led opbouwarmaturen;
- Verwarming middels heater;
- Meerdere daklichten.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Huurprijs additionele kantoorruimte:
Op aanvraag.

Servicekosten:
€ 17,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De leveringen en diensten omvatten in ieder geval de navolgende zaken:

- Elektra-, gas- en waterverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte, installaties van het gebouw alsmede van de algemene ruimten;
- Onderhoud en periodieke controles van gebouwgebonden installaties en voorzieningen;
- Schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten, gevels, buitenterrein en glasbewassing buitenzijde;
- Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Energielabel:
A-label.

Aanvaarding:
Per direct.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl

Features

Transfer of ownership

Rental price: Rental price on request
Service charges: € 18 per square meter per year (21% VAT applies)
Listed since
Status: Available
Acceptance: Available immediately

Construction

Main use: Industrial unit
Building type: Resale property
Construction period: 1981-1990

Surface areas

Area: 1,009 m²
Industrial unit area: 1,009 m²
Clearance: 6.2 m
Clear span: 20 m

Layout

Facilities: Rooflights, loading bays, overhead doors, three-phase electric power, concrete floor and heater

Energy

Energy label: A 0.90

Surroundings

Location: Business park and office park
Accessibility: Bus stop in less than 500 m, bus junction in 500 m to 1000 m, Dutch Railways Intercity station in 500 m to 1000 m, Dutch Railways train station in 500 m to 1000 m and motorway exit in 1500 m to 2000 m
Local facilities: Bank in 500 m to 1000 m, recreation in 500 m to 1000 m, restaurant in less than 500 m and retail outlet in 500 m to 1000 m