Description
Algemeen:
Op het Nijmeegse deel van bedrijvenpark Bijsterhuizen wordt een bedrijfsverzamelcomplex gerealiseerd bestaande uit 64 bedrijfs-/opslagunits. Deze zijn ideaal voor eigen gebruik (ZZP'er of MKB’er), maar ook als belegging.
De bedrijfsunits worden gehuisvest in 3 losse gebouwen en hebben een oppervlakte variërend van 60 m² tot 180 m² (verdeeld over 2 of 3 bouwlagen). Het is mogelijk om units te koppelen.
Standaard zijn de units voorzien van een overheaddeur, loopdeur en verdiepingsvloer. De units zijn multifunctioneel. flexibel in te delen en perfect geschikt als zijnde werkplaats, opslagruimte en showroom.
Locatie:
Bijsterhuizen, het grootste bedrijventerrein van Gelderland, is goed ontsloten aan één van de belangrijkste verkeersaders van en naar het centrum van Nijmegen, de A326.
In kwalitatief opzicht onderscheidt Bijsterhuizen zich van andere bedrijventerreinen door de unieke samenwerking tussen de gemeenten Nijmegen en Wijchen, de ruimtelijke kwaliteit en de grote aandacht voor architectuur en groen.
In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd: DFDS, DHL, Hyster-Yale, DHL, GLS, Holland Food Service en CEVA Logistics.
Bereikbaarheid:
Door het bedrijventerrein ligt als kenmerkende doorgangsweg de A326. Een toegangsweg met daaraan de belangrijkste zichtlocaties van Bijsterhuizen.
De bereikbaarheid van het Businesspark Nijmegen is erg goed te noemen. Het is ideaal dat het Businesspark op zo’n 100 meter van de rotonde van het Palkerplein gesitueerd is. U pikt vliegensvlug uw spullen op die u nodig heeft voor uw werk. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de bereikbaarheid perfect: binnen 5 tot 10 minuten bent u bij uw bedrijfsunit.
Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed, dankzij een bushalte gelegen op 500 meter afstand.
Parkeren:
De units met een oppervlakte van 120 m² en 180 m² beschikken over 2 parkeerplaatsen. De overige units beschikken over 1 parkeerplaats.
Beschikbare units gebouw 1:
Units 1, 11, 12 en 22:
180 m²
€ 249.500,--
Units 2 t/m 10:
120 m²
€ 225.000,--
Units 13 t/m 21:
120 m²
€ 225.000,--
Beschikbare units gebouw 2:
Units 23 t/m 26:
60 m²
€ 105.900,--
Units 48 t/m 54:
120 m²
€ 189.500,--
Units 55 en 57:
78 m²
€ 130.000,--
Unit 56:
84 m²
€ 135.000,--
Units 58 t/m 64:
120 m²
€ 189.500,--
Beschikbare units gebouw 3:
Units 27 t/m 30:
60 m²
€ 105.900,--
Units 31 t/m 37:
120 m²
€ 189.500,--
Units 38 en 40:
78 m²
€ 130.000,--
Unit 39:
84 m²
€ 135.000,--
Units 41 t/m 47:
120 m²
€ 189.500,--
* Units 1, 11, 12 en 22 bestaan uit 3 bouwlagen. De overige units bestaan uit 2 bouwlagen.
* De genoemde prijzen zijn vrij op naam (VON) en dienen te worden vermeerderd met BTW.
Vrije hoogte:
Units 2 t/m 10 en 13 t/m 21 beschikken over een vrije hoogte van ca. 7,4 meter op de begane grond. De overige units beschikken over een vrije hoogte van ca. 3,95 meter op de begane grond.
Maximale vloerbelasting:
Ca. 1.200 kg per m² op de begane grond en ca. 300 kg per m² op de verdiepingsvloeren.
Opleveringsniveau:
De units worden opgeleverd voorzien van onder andere de navolgende voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (doorrijhoogte ca. 3,4 meter);
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond (vlakheidsklasse 5);
- Afgedopte rioolaansluiting onder de trap;
- Afgedopte waterleiding vanuit de meterkast onder de trap;
- Mantelbuizen voor elektra, data, water en 1 loze buis;
- Buitenarmatuur boven de overheaddeur met kabel naar de meterkast (door koper zelf aan te sluiten).
De volledige technische omschrijving is op te vragen bij ons kantoor.
Afbouw op maat:
Afbouw op maat is mogelijk via meerwerk.
Projectnotaris:
LV Notarissen te Nijmegen.
Vastlegging koop:
De koop zal worden vastgelegd door middel van een koop-/aannemingsovereenkomst.
Betalingstermijnen:
De koop-/aanneemsom bestaat uit de volgende termijnen:
- Grondkosten, bij notariële levering (50%);
- Termijn 1, voor start bouw (15%);
- Termijn 2, voor aanvang van de werkzaamheden: staalconstructie en eventuele montage kalkzandsteen (15%);
- Termijn 3, voor aanvang van de werkzaamheden, wind en waterdicht (15%);
- Termijn 4, voor oplevering (5%).
Vereniging van Eigenaren (VVE):
Om de kwaliteit binnen het complex te waarborgen zal er een VVE worden opgericht. Alle eigenaren worden hier automatisch lid van.
Start bouw:
Het streven is om in het tweede kwartaal van 2025 te starten met de bouw. De voorwaarde hierbij is dat 70% van de bedrijfsunits verkocht dient zijn.
Aannemer:
Bedrijfsbouw Partners te Bergambacht.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Nijmegen Groot Bijsterhuizen’ met de bestemming ‘Bedrijventerrein – 2’.
De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 4.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Nijmegen, dan wel via de website omgevingswet.overheid.nl.
Informatie:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl
Op het Nijmeegse deel van bedrijvenpark Bijsterhuizen wordt een bedrijfsverzamelcomplex gerealiseerd bestaande uit 64 bedrijfs-/opslagunits. Deze zijn ideaal voor eigen gebruik (ZZP'er of MKB’er), maar ook als belegging.
De bedrijfsunits worden gehuisvest in 3 losse gebouwen en hebben een oppervlakte variërend van 60 m² tot 180 m² (verdeeld over 2 of 3 bouwlagen). Het is mogelijk om units te koppelen.
Standaard zijn de units voorzien van een overheaddeur, loopdeur en verdiepingsvloer. De units zijn multifunctioneel. flexibel in te delen en perfect geschikt als zijnde werkplaats, opslagruimte en showroom.
Locatie:
Bijsterhuizen, het grootste bedrijventerrein van Gelderland, is goed ontsloten aan één van de belangrijkste verkeersaders van en naar het centrum van Nijmegen, de A326.
In kwalitatief opzicht onderscheidt Bijsterhuizen zich van andere bedrijventerreinen door de unieke samenwerking tussen de gemeenten Nijmegen en Wijchen, de ruimtelijke kwaliteit en de grote aandacht voor architectuur en groen.
In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd: DFDS, DHL, Hyster-Yale, DHL, GLS, Holland Food Service en CEVA Logistics.
Bereikbaarheid:
Door het bedrijventerrein ligt als kenmerkende doorgangsweg de A326. Een toegangsweg met daaraan de belangrijkste zichtlocaties van Bijsterhuizen.
De bereikbaarheid van het Businesspark Nijmegen is erg goed te noemen. Het is ideaal dat het Businesspark op zo’n 100 meter van de rotonde van het Palkerplein gesitueerd is. U pikt vliegensvlug uw spullen op die u nodig heeft voor uw werk. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de bereikbaarheid perfect: binnen 5 tot 10 minuten bent u bij uw bedrijfsunit.
Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed, dankzij een bushalte gelegen op 500 meter afstand.
Parkeren:
De units met een oppervlakte van 120 m² en 180 m² beschikken over 2 parkeerplaatsen. De overige units beschikken over 1 parkeerplaats.
Beschikbare units gebouw 1:
Units 1, 11, 12 en 22:
180 m²
€ 249.500,--
Units 2 t/m 10:
120 m²
€ 225.000,--
Units 13 t/m 21:
120 m²
€ 225.000,--
Beschikbare units gebouw 2:
Units 23 t/m 26:
60 m²
€ 105.900,--
Units 48 t/m 54:
120 m²
€ 189.500,--
Units 55 en 57:
78 m²
€ 130.000,--
Unit 56:
84 m²
€ 135.000,--
Units 58 t/m 64:
120 m²
€ 189.500,--
Beschikbare units gebouw 3:
Units 27 t/m 30:
60 m²
€ 105.900,--
Units 31 t/m 37:
120 m²
€ 189.500,--
Units 38 en 40:
78 m²
€ 130.000,--
Unit 39:
84 m²
€ 135.000,--
Units 41 t/m 47:
120 m²
€ 189.500,--
* Units 1, 11, 12 en 22 bestaan uit 3 bouwlagen. De overige units bestaan uit 2 bouwlagen.
* De genoemde prijzen zijn vrij op naam (VON) en dienen te worden vermeerderd met BTW.
Vrije hoogte:
Units 2 t/m 10 en 13 t/m 21 beschikken over een vrije hoogte van ca. 7,4 meter op de begane grond. De overige units beschikken over een vrije hoogte van ca. 3,95 meter op de begane grond.
Maximale vloerbelasting:
Ca. 1.200 kg per m² op de begane grond en ca. 300 kg per m² op de verdiepingsvloeren.
Opleveringsniveau:
De units worden opgeleverd voorzien van onder andere de navolgende voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (doorrijhoogte ca. 3,4 meter);
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond (vlakheidsklasse 5);
- Afgedopte rioolaansluiting onder de trap;
- Afgedopte waterleiding vanuit de meterkast onder de trap;
- Mantelbuizen voor elektra, data, water en 1 loze buis;
- Buitenarmatuur boven de overheaddeur met kabel naar de meterkast (door koper zelf aan te sluiten).
De volledige technische omschrijving is op te vragen bij ons kantoor.
Afbouw op maat:
Afbouw op maat is mogelijk via meerwerk.
Projectnotaris:
LV Notarissen te Nijmegen.
Vastlegging koop:
De koop zal worden vastgelegd door middel van een koop-/aannemingsovereenkomst.
Betalingstermijnen:
De koop-/aanneemsom bestaat uit de volgende termijnen:
- Grondkosten, bij notariële levering (50%);
- Termijn 1, voor start bouw (15%);
- Termijn 2, voor aanvang van de werkzaamheden: staalconstructie en eventuele montage kalkzandsteen (15%);
- Termijn 3, voor aanvang van de werkzaamheden, wind en waterdicht (15%);
- Termijn 4, voor oplevering (5%).
Vereniging van Eigenaren (VVE):
Om de kwaliteit binnen het complex te waarborgen zal er een VVE worden opgericht. Alle eigenaren worden hier automatisch lid van.
Start bouw:
Het streven is om in het tweede kwartaal van 2025 te starten met de bouw. De voorwaarde hierbij is dat 70% van de bedrijfsunits verkocht dient zijn.
Aannemer:
Bedrijfsbouw Partners te Bergambacht.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Nijmegen Groot Bijsterhuizen’ met de bestemming ‘Bedrijventerrein – 2’.
De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 4.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Nijmegen, dan wel via de website omgevingswet.overheid.nl.
Informatie:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
