Griftdijk 151 6515 AE Nijmegen

Bedrijfsruimte te huur, op een uitstekend bereikbare lokatie in Nijmegen Noord in de nabijheid van de A15 en A 325 waarmee een goede ontsluitend verzekerd is. Deze unit is aan de zijkant (zuidzijde) van het complex gelegen, veel daglichtinval. De parkeerplaatsen liggen tegenover de overheaddeur/entree van de ruimte. Daarnaast zijn hier tevens 8 laadpunten voor EV's aanwezig.

Deze unit is 9,89 m x 23,44 m groot met een totale vloeroppervlak (VVO) van 332 m2. De begane grond heeft een VVO van 232 m2, de verdieping 100 m2. Hoogte begane grond ca. 3,6 m en in het 2e deel ca. 6,90 m hoog, hoogte verdieping ca. 2,85 meter.

Deze unit wordt opgeleverd op basis van de huidige duurzaamheidseisen en meer, wat houdt dat in:
• Vloer-, gevel- en dakisolatie
• Draai-kiepramen met HR++ beglazing
• Meterkast met elektriciteit-aansluiting (3x 25 ampére), water- en glasvezel aansluiting.
• Basis verlichtingsinstallatie (nog te realiseren)
• Betonvloer begane grond (gevlinderd)
• Trap naar de verdieping, de verdieping is voorzien van een cementdekvloer.
• Elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 3,37 x 3 m (b x h)
• Separate loopdeur
• 2 brandblussers
• Toilet (nog te realiseren)
• Pantry (nog te realiseren)
• Mogelijkheid voor plaatsing van zonnepanelen (optie) en warmtepomp (optie)
• Reclame is op de eigen gevel te plaatsen
• Parkeerplaatsen, op het terrein zijn naast gewone parkeerplaatsen 8 parkeerplaatsen voorzien van laadpalen.

Deze bedrijfsruimte wordt voorzien van toilet, pantry en basisinstallatie verlichting. In overleg en onder voorwaarden zijn nadere aanpassingen bespreekbaar.

De groene aankleding met open karakter van het terrein passend bij de uitstraling van de bebouwing, hierbij is tevens rekening gehouden met nestruimten voor vleermuizen en vogels. De ontwikkelaar werkt in dat kader samen met een (stads)ecoloog van Vivara-Pro.

De gemeente Nijmegen heeft het terrein bestemd voor bedrijven in categorieën 1 en 2.
Van toepassing is:
- bedrijfsruimte/werkplaats/opslag
- met daaraan ondergeschikte kantoorruimte
- ondergeschikte detailhandel.
- cultuur en ontspanning
Op verzoek kunnen we het betreffende deel van het bestemmingsplan ter informatie toezenden. Andere activiteiten/exploitatie dient middels een verzoek aan de gemeente/ODRN getoetst te worden. De gemeente staat open voor andere vormen van exploitatie mits passend op een dergelijk bedrijventerrein. Koper is zelf verantwoordelijk voor de vereiste toestemming.

De huurprijs bedraagt € 2.975,- per maand excl. BTW en servicekosten
Een huurder zal middels servicekosten dienen bij te dragen aan het onderhoud van het buitenterrein.
Aanvaarding is op korte termijn mogelijk.

Heeft u nog een vraag? Of wilt u meer informatie? Neem dan contact op met Luc Beumer Vastgoed uit Nijmegen, wij vertellen u graag meer.
Deze tekst en het beeldmateriaal is bedoeld ter beeldvorming. Aan deze beschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.