Description
Bedrijfsruimte, beschikbaar voor koop/ huur op een uitstekend bereikbare lokatie in Nijmegen Noord in de nabijheid van de A15 en A 325 waarmee een goede ontsluitend verzekerd is. Deze unit (B13) is aan de achterzijde van het complex gelegen, met parkeerplaatsen voor de deur en met uitzicht over de voetbalvelden van OCS.
Deze unit (B13) heeft een bruto vloeroppervlak (BVO) van 299 m2. De begane grond heeft een BVO van 152 m2, de verdieping 147 m2. Hoogte begane grond ca. 3,6 m, hoogte verdieping ca. 2,8 meter.
Aanvaarding is op korte termijn mogelijk.
Deze unit wordt opgeleverd op basis van de huidige duurzaamheidseisen en meer, wat houdt dat in:
- Vloer-, gevel- en dakisolatie
- Draai-kiepramen met HR++ beglazing
- Meterkast met elektriciteit-aansluiting (3x 25 ampére), water- en glasvezel aansluiting.
- Betonvloer begane grond (gevlinderd) met een schrobputje
- Trap naar de verdieping, de verdieping is voorzien van een cementdekvloer
- Elektrisch bedienbare (aangesloten) overheaddeur ca. 3,37 x 3 m (b x h)
- Separate loopdeur
- 2 brandblussers
- Toiletaansluiting
- Mogelijkheid voor plaatsing van zonnepanelen (optie) en warmtepomp (optie)
- Reclame is op de eigen gevel te plaatsen
- Parkeerplaatsen, op het terrein zijn tevens een aantal parkeerplaatsen voorzien van laadpalen.
De units worden casco opgeleverd, dit betekent dat geen afbouw timmerwerken, zoals balustraden, vensterbanken,
schilderwerken of andere afbouwwerkzaamheden worden uitgevoerd. In overleg zijn hier aanpassingen in bespreekbaar.
De groene aankleding met open karakter van het terrein passend bij de uitstraling van de bebouwing, hierbij is tevens rekening gehouden met nestruimten voor vleermuizen en vogels. De ontwikkelaar werkt in dat kader samen met een (stads)ecoloog van Vivara-Pro.
De gemeente Nijmegen heeft het terrein bestemd voor bedrijven in categorieën 1 en 2.
Van toepassing is:
- bedrijfsruimte/werkplaats/opslag
- met daaraan ondergeschikte kantoorruimte
- ondergeschikte detailhandel.
Op verzoek kunnen we het betreffende deel van het bestemmingsplan ter informatie toezenden. Andere activiteiten/exploitatie dient middels een verzoek aan de gemeente/ODRN getoetst te worden. De gemeente staat open voor andere vormen van exploitatie mits passend op een dergelijk bedrijventerrein. Koper is zelf verantwoordelijk voor de vereiste toestemming.
De koopsom bedraagt € 407.035,- exclusief BTW.
De huurprijs bedraagt € 2.500,- per maand.
Koper koopt een appartementsrecht en is bij koop (verplicht) lid van de VVE. De ontwikkelaar van het project, Vastadis, heeft All-In VvE Beheer ingeschakeld als administrateur voor de Vereniging van Eigenaren zodat de eigenaren van de units ontlast worden inzake de organisatie hiervan. Op grond van de huidige berekening is een voorschot voor deze unit van toepassing van € 178,73 per maand. Hier zit opstalverzekering en de op grond van wetgeving verplichte reservering voor onderhoud bij inbegrepen.
De VVE kan besluiten om een MJOP (meer-jaren onderhoudsplanning) te laten opstellen op grond waarvan het maandelijks voorschot aan de VVE op basis van de werkelijke onderhoudslasten aangepast kan worden. Het is niet onwaarschijnlijk dat het voorschot op grond daarvan lager zou kunnen uitvallen.
Heeft u nog een vraag? Of wilt u meer informatie? Neem dan contact op met Luc Beumer Vastgoed uit Nijmegen, wij vertellen u graag meer.
Deze tekst en het beeldmateriaal is bedoeld ter beeldvorming. Aan deze beschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze unit (B13) heeft een bruto vloeroppervlak (BVO) van 299 m2. De begane grond heeft een BVO van 152 m2, de verdieping 147 m2. Hoogte begane grond ca. 3,6 m, hoogte verdieping ca. 2,8 meter.
Aanvaarding is op korte termijn mogelijk.
Deze unit wordt opgeleverd op basis van de huidige duurzaamheidseisen en meer, wat houdt dat in:
- Vloer-, gevel- en dakisolatie
- Draai-kiepramen met HR++ beglazing
- Meterkast met elektriciteit-aansluiting (3x 25 ampére), water- en glasvezel aansluiting.
- Betonvloer begane grond (gevlinderd) met een schrobputje
- Trap naar de verdieping, de verdieping is voorzien van een cementdekvloer
- Elektrisch bedienbare (aangesloten) overheaddeur ca. 3,37 x 3 m (b x h)
- Separate loopdeur
- 2 brandblussers
- Toiletaansluiting
- Mogelijkheid voor plaatsing van zonnepanelen (optie) en warmtepomp (optie)
- Reclame is op de eigen gevel te plaatsen
- Parkeerplaatsen, op het terrein zijn tevens een aantal parkeerplaatsen voorzien van laadpalen.
De units worden casco opgeleverd, dit betekent dat geen afbouw timmerwerken, zoals balustraden, vensterbanken,
schilderwerken of andere afbouwwerkzaamheden worden uitgevoerd. In overleg zijn hier aanpassingen in bespreekbaar.
De groene aankleding met open karakter van het terrein passend bij de uitstraling van de bebouwing, hierbij is tevens rekening gehouden met nestruimten voor vleermuizen en vogels. De ontwikkelaar werkt in dat kader samen met een (stads)ecoloog van Vivara-Pro.
De gemeente Nijmegen heeft het terrein bestemd voor bedrijven in categorieën 1 en 2.
Van toepassing is:
- bedrijfsruimte/werkplaats/opslag
- met daaraan ondergeschikte kantoorruimte
- ondergeschikte detailhandel.
Op verzoek kunnen we het betreffende deel van het bestemmingsplan ter informatie toezenden. Andere activiteiten/exploitatie dient middels een verzoek aan de gemeente/ODRN getoetst te worden. De gemeente staat open voor andere vormen van exploitatie mits passend op een dergelijk bedrijventerrein. Koper is zelf verantwoordelijk voor de vereiste toestemming.
De koopsom bedraagt € 407.035,- exclusief BTW.
De huurprijs bedraagt € 2.500,- per maand.
Koper koopt een appartementsrecht en is bij koop (verplicht) lid van de VVE. De ontwikkelaar van het project, Vastadis, heeft All-In VvE Beheer ingeschakeld als administrateur voor de Vereniging van Eigenaren zodat de eigenaren van de units ontlast worden inzake de organisatie hiervan. Op grond van de huidige berekening is een voorschot voor deze unit van toepassing van € 178,73 per maand. Hier zit opstalverzekering en de op grond van wetgeving verplichte reservering voor onderhoud bij inbegrepen.
De VVE kan besluiten om een MJOP (meer-jaren onderhoudsplanning) te laten opstellen op grond waarvan het maandelijks voorschot aan de VVE op basis van de werkelijke onderhoudslasten aangepast kan worden. Het is niet onwaarschijnlijk dat het voorschot op grond daarvan lager zou kunnen uitvallen.
Heeft u nog een vraag? Of wilt u meer informatie? Neem dan contact op met Luc Beumer Vastgoed uit Nijmegen, wij vertellen u graag meer.
Deze tekst en het beeldmateriaal is bedoeld ter beeldvorming. Aan deze beschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
