Description
Griftdijk 149 - 6515 AE - NIJMEGEN
Een zeer moderne en tot in de puntjes afgewerkte bedrijfsunit gelegen in Nijmegen Noord!
Deze representatieve bedrijfsunit is thans in gebruik geweest als kleding/foto studio en maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw welke in 2023 is ontwikkeld.
Het object is volledig ingericht, voorzien van diverse hoogwaardige en duurzame voorzieningen en zal turn-key worden opgeleverd.
De functionele indeling maakt dat het object uitermate geschikt is als werkplaats, opslagruimte, showroom, ondergeschikt kantoor of een combinatie hiervan.
Ligging / bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Griftdijk en kent een uitstekende bereikbaarheid door zijn centrale ligging nabij de A15 en A325, waarmee een goede ontsluiting verzekerd is. Het bedrijvenpark ligt tussen het sportpark Nieuw Baveren en de groeiende woonwijk Zuiderveld. Via de Griftdijk rijdt u in nog geen 5 minuten naar de A15 en bent u met 15 minuten in het centrum van Nijmegen of Arnhem.
Op ca. 3 kilometer afstand bevindt zich treinstation Nijmegen Lent, welke in directe verbinding staat met het Centraal Station Nijmegen. Tevens is op directe loopafstand een bushalte gelegen.
Parkeren:
Op het gemeenschappelijke buitenterrein zijn voldoende parkeerplaatsen. Ook is er een achttal (gemeenschappelijke) laadpalen beschikbaar.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat (turn-key) worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Vloer-, gevel- en dakisolatie
- Akoestische isolatie
- Draai-kiepramen met HR++ beglazing
- Meterkast met elektriciteit-aansluiting (3x 25 ampére), water- en glasvezel aansluiting
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Diverse airco's op de begane grond en verdieping
- Verlichting
- Vloerafwerking
- Gescheiden toiletgroepen
- Pantry met vaatwasser
- Camerabeveiliging
- Alarminstallatie
- Veel kastruimte
- 26 zonnepanelen met omvormer
Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 332m², als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 232m²;
Kantoorruimte 1e etage: ca. 100m²;
Totaal: ca. 332m².
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580, gemeten via de aanwezige plattegronden.
Bestemming:
Volgens het thans vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Nijmegen, bestemmingsplan: Buitengebied Valburg – 15, omvat de bestemming: Enkelbestemming Bedrijf.
De voor 'Enkelbestemming Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 1 en 2 als bedoeld in de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- cultuur en ontspanning;
- ondergeschikte detailhandel;
- ondergeschikte kantoren;
(Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor).
Aanvaarding:
In overleg, kan op korte termijn.
Huurprijs/koopprijs:
Op aanvraag.
Servicekosten/VVE bijdrage:
Op aanvraag.
Huurprijsaanpassing:
Bij verhuur zal de huurprijs jaarlijks worden aangepast, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bij verhuur zal er een bankgarantie of waarborgsom worden gesteld ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Bij verkoop zal er een waarborgsom ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden gesteld.
Bijzonderheden:
Eventuele huur- of kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Een zeer moderne en tot in de puntjes afgewerkte bedrijfsunit gelegen in Nijmegen Noord!
Deze representatieve bedrijfsunit is thans in gebruik geweest als kleding/foto studio en maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw welke in 2023 is ontwikkeld.
Het object is volledig ingericht, voorzien van diverse hoogwaardige en duurzame voorzieningen en zal turn-key worden opgeleverd.
De functionele indeling maakt dat het object uitermate geschikt is als werkplaats, opslagruimte, showroom, ondergeschikt kantoor of een combinatie hiervan.
Ligging / bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Griftdijk en kent een uitstekende bereikbaarheid door zijn centrale ligging nabij de A15 en A325, waarmee een goede ontsluiting verzekerd is. Het bedrijvenpark ligt tussen het sportpark Nieuw Baveren en de groeiende woonwijk Zuiderveld. Via de Griftdijk rijdt u in nog geen 5 minuten naar de A15 en bent u met 15 minuten in het centrum van Nijmegen of Arnhem.
Op ca. 3 kilometer afstand bevindt zich treinstation Nijmegen Lent, welke in directe verbinding staat met het Centraal Station Nijmegen. Tevens is op directe loopafstand een bushalte gelegen.
Parkeren:
Op het gemeenschappelijke buitenterrein zijn voldoende parkeerplaatsen. Ook is er een achttal (gemeenschappelijke) laadpalen beschikbaar.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat (turn-key) worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Vloer-, gevel- en dakisolatie
- Akoestische isolatie
- Draai-kiepramen met HR++ beglazing
- Meterkast met elektriciteit-aansluiting (3x 25 ampére), water- en glasvezel aansluiting
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Diverse airco's op de begane grond en verdieping
- Verlichting
- Vloerafwerking
- Gescheiden toiletgroepen
- Pantry met vaatwasser
- Camerabeveiliging
- Alarminstallatie
- Veel kastruimte
- 26 zonnepanelen met omvormer
Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 332m², als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 232m²;
Kantoorruimte 1e etage: ca. 100m²;
Totaal: ca. 332m².
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580, gemeten via de aanwezige plattegronden.
Bestemming:
Volgens het thans vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Nijmegen, bestemmingsplan: Buitengebied Valburg – 15, omvat de bestemming: Enkelbestemming Bedrijf.
De voor 'Enkelbestemming Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 1 en 2 als bedoeld in de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- cultuur en ontspanning;
- ondergeschikte detailhandel;
- ondergeschikte kantoren;
(Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor).
Aanvaarding:
In overleg, kan op korte termijn.
Huurprijs/koopprijs:
Op aanvraag.
Servicekosten/VVE bijdrage:
Op aanvraag.
Huurprijsaanpassing:
Bij verhuur zal de huurprijs jaarlijks worden aangepast, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bij verhuur zal er een bankgarantie of waarborgsom worden gesteld ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Bij verkoop zal er een waarborgsom ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden gesteld.
Bijzonderheden:
Eventuele huur- of kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
