Binderskampweg 2946 6545 CA Nijmegen

Een zeer nette afgewerkte bedrijfs-/kantoorunit te huur op bedrijventerrein "West Kanaaldijk" te Nijmegen, aan de Binderskampweg.

Bedrijventerrein Westkanaaldijk grenst aan het Maas- en Waalkanaal en is gelegen op korte afstand van het centrum van Nijmegen. De bereikbaarheid is uitstekend door de nabijheid van de uitvalswegen N326, A50 en A73, met een goede verbinding richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland.

De unit is degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen.

Begane grond: ca. 76 m2 bedrijfsruimte;
Tussenverdieping: ca. 32 m2 kantoorruimte;
1e verdieping: ca. 68 m2 kantoorruimte;

Huurprijs:
€ 950,- per maand excl. BTW

Ter overname:
- Airco;
- Tussenruimte;
- Systeemplafond met led verlichting;
- Pantry;

Vloerbelasting:
Begane grond : 1.500 kg p/m²
Verdiepingsvloer : 250 kg p/m²

Vrije hoogte:
Ca. 4,5 meter op de begane grond.

Bestemming:
Het bestemmingsplan bedrijfsdoeleinden staat toe, bedrijfsgebouwen welke geschikt zijn ten behoeve van industriële doeleinden, handel en nijverheid en de daartoe behorende bijgebouwen.

Uitgezonderd zijn:
_ garage bedrijven
_ gebouwen ten behoeve van detailhandel
_ gebouwen ten behoeve van de opslag van gebruikte en/of voor de sloop bestemde rij- en/of voertuigen en/of stankwekkende afvalstoffen of opslag van het een en ander vermelde.

Opleveringsniveau voorzien van;
_ Eigen meterkast;
_ Betonvloer op begane grond;
_ Airco;
_ Led verlichting in de kantoorruimte;
_ Overheaddeur 4,2 meter hoog, 3,3 meter breed;
_ Separate loopdeur met veiligheidsbeslag;
_ Toilet op de begane grond;
_ Gevel- en dakisolatie;
_ Kantoorruimte en opslagruimte op de tussenverdieping;
_ Keuken op 1e verdieping;

Huurcondities:
_ Huurbetaling per maand vooruit

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Neemt u contact met ons op voor nadere inlichtingen en voor het maken van een bezichtigingsafspraak.