Nikola Teslastraat 1-14 7442 PC Nijverdal

Op een uitstekende locatie aan de Nikola Teslastraat op bedrijventerrein ’t Lochter III in Nijverdal bieden wij u diverse nieuwbouwbedrijfsunits aan voor de verhuur.

Het nieuwbouwproject genaamd ‘’Nijverdal Business Centre’’ is verdeeld in 14 bedrijfsunits. De units hebben een vrije hoogte van ca. 7,5 meter en het is mogelijk om de units te schakelen.

Bedrijvenpark ’t Lochter III is gemakkelijk bereikbaar via de snelwegen A1 en A35. Nijverdal ligt strategisch tussen de Randstad, het Duitse Ruhrgebied en het Duitse zeehavengebied. Dankzij deze gunstige ligging trekt Nijverdal bedrijven en ondernemers uit de hele omliggende regio aan.

Kortom: een modern gebouw, geschikt voor diverse doeleinden en gelegen op uitstekende locatie!

Opleveringsniveau :
De units worden leeg als zijnde casco+, opgeleverd en zijn voorzien van:
– Een elektrische overheaddeur;
– Een meterkast met afgedopte aansluiting, exclusief installaties;
– Wateraansluiting met afgedopte aansluiting in de meterkast;
– Betegeld toilet;
– LED-verlichting;
– 4 stopcontacten begane grond en etage;
– Split unit airco/verwarming op de etage;
– Uitstekende isolatie.

Daarnaast zijn de hoekunits voorzien van:
– Een entree met loopdeur;
– Een volledige verdieping;
– Een vooraf aangewezen ruimte voor traptoegang;
– Een houten trap naar de verdieping;
– Deels draai-/kiepramen.

Eventuele aanpassingen aan het opleveringsniveau zijn bespreekbaar. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie!

Oppervlakte & prijzen :

Unit 1:
Begane grond Ca. 83 m²
Eerste etage Ca. 83 m²
Huurprijs € 16.500,00 per jaar excl. BTW

Unit 3:
Begane grond Ca. 81,5 m²
Eerste etage Ca. 81,5 m²
Huurprijs € 15.950,00 per jaar excl. BTW

Unit 5:
Begane grond Ca. 81,5 m²
Eerste etage Ca. 81,5 m²
Huurprijs € 15.950,00 per jaar excl. BTW

Unit 7:
Begane grond Ca. 81,5 m²
Eerste etage Ca. 81,5 m²
Huurprijs € 15.950,00 per jaar excl. BTW

Unit 9:
Begane grond Ca. 81,5 m²
Eerste etage Ca. 81,5 m²
Huurprijs € 15.950,00 per jaar excl. BTW

Unit 11:
Begane grond Ca. 81,5 m²
Eerste etage Ca. 81,5 m²
Huurprijs € 15.950,00 per jaar excl. BTW

Unit 13:
VERHUURD

Bereikbaarheid :
Het bedrijvenpark is zeer goed bereikbaar door de ligging nabij de snelweg A35.

Parkeergelegenheid :
Het geheel is ruim opgezet. Rondom het pand is er dan ook ruim voldoende parkeergelegenheid.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 jaar, doch in overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.