Baruch Spinozastraat 21-04 7442 PD Nijverdal

Op zeer goede locatie op bedrijventerrein ’t Lochter bieden wij u deze nieuwbouw bedrijfsunit in een bedrijfsverzamelgebouw aan voor de verhuur.
Het object is voorzien van een nette bedrijfsruimte op de begane grond en een Turn-key kantoorruimte op de verdieping; deze dient enkel nog te worden gesausd.
De bedrijfsunit is gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw welke zal bestaan uit 25 bedrijfsunits en welke zeer hoogwaardig wordt opgeleverd.
Op het bedrijventerrein hebben zich meerdere bedrijven gevestigd waaronder: Niverplast, 12Build, AutoBas, Eastbridge, De Jong & Laan, EVE Architecten, e.a.

Oppervlakte:
Begane grond:
Ca. 48 m² bedrijfsruimte.

Eerste etage:
Ca. 40 m² kantoorruimte.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt hoogwaardig opgeleverd met een ‘All-inclusive’ concept waarin de unit standaard wordt voorzien van water, elektra, rioolaansluiting, verlichting en een elektrische overheaddeur met afstandsbediening. Verder wordt de unit voorzien van onder andere:
– Krachtstroom;
– Gladde betonvloer;
– Elektrische overheaddeur;
– Ledverlichting;
– Toilet;
– Pantry;
– PVC-vloerafwerking;
– Systeemplafond met verlichting;
– Airco-installatie;
– Betonklinker bestrating rondom het gebouw.

Bereikbaarheid:
Het bedrijvenpark is zeer goed bereikbaar door de ligging nabij de snelweg A35.

Parkeergelegenheid:
Er zal voldoende parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw en op eigen terrein gecreëerd worden.

Huurprijs:
€ 975,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Leveringen en diensten voor water en elektra dient huurder zelf op naam te nemen. De kosten met betrekking tot de VvE zijn voor rekening en risico van huurder.
Huurder zal rechtstreeks vanuit de VvE de kosten doorberekend krijgen tegen een nader te bepalen bedrag. Huurder verklaart op de hoogte te zijn van de nog nader op te richten VvE.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn:
5 + 5 verlengingsjaren, doch in overleg

Huurbetalingen:
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst:
Conform ROZ-model.

Indexering:
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.