Bedrijvenweg 16 5388 PN Nistelrode

Bedrijfsruimte met kantoorruimte, ondergrond en verdere aanhorigheden. Bouwjaar: ca. 1981.

Ligging en bereikbaarheid
Deze bedrijfsruimte is gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein “Kleinwijk” te
Nistelrode, nabij de oprit A50 Eindhoven – Oss en op korte afstand van de op- en afrit A59/A2
bij ’s-Hertogenbosch. De bereikbaarheid per auto is goed.

Vloeroppervlakte
- bedrijfsruimte ca. 255m²
- kantoor/toilet ca. 42m²
- overdekte opslag ca. 88m²
- buitenterrein ca. 200m²

Omschrijving
De bedrijfshal is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare overheaddeur (doorrijhoogte
circa 4 meter) en een loopdeur welke toegang geeft tot de kantoorruimte.
De bedrijfsruimte is onderverdeeld bedrijfsruimte (ca. 255m²), kantoor en een overdekte opslag
(ca 88m²). De hal is voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen en een betonvloer.
Het afsluitbare buitenterrein heeft voldoende parkeermogelijkheden.

Indeling bedrijfsruimte
Vrij indeelbare bedrijfshal met meterkast. Kantoorruimte (met kitchenette) en toiletruimte (toilet
en urinoir).

Voorzieningen
Krachtstroom, cv-ketel (Nefit HR) ten behoeve van het kantoor, vloerverwarming (kantoor).
Eigen gas, elektra- en watermeter aanwezig. Hal heeft LED armaturen.
Kantoor/kantine afgewerkt met pvc vloer en systeemplafond. Keukenblok voorzien van
koelkast, spoelbak met kraan en vaatwasser.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Nistelrode
Sectie: F
Nummer: 2098
Grootte: 1.505m² (gedeelte van perceel)
Bron: Kadaster

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele
daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,
overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Bestemmingsplan
Bedrijventerreinen Bernheze, zie bijlage.
Bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2.
Huurgegevens
- Huurprijs: € 30.600,- per jaar exclusief BTW
- Nuts: De kosten voor Elektra, gas en water wordt op naam van huurder aangesloten
- Huurtermijn: In overleg
- Opzegtermijn: 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum
- Indexering: Jaarlijks op basis maandprijs indexcijfer CPI van het CBS (alle huishoudens (2015=
100).
- Aanvaarding: in overleg / per direct mogelijk.