Collse Hoefdijk 5674 VK Nuenen

Te Koop. Grondpercelen met turn-key bebouwing op een nieuw modern gemengd bedrijventerrein.

LIGGING
Aan de oostzijde van Eindhoven, pal aan de A270 tussen Eindhoven en Helmond in. Gesitueerd aan de ontsluitingsweg Collse Hoefdijk. Nabij gelegen zijn de E34/A67 (Venlo, Antwerpen), E25/A2 (Utrecht, Maastricht), E312/A58 (Tilburg, Breda) en A50. Bovengenoemde snelwegstructuur is via de A270 (Eindhoven - Helmond) en via de Randweg van Eindhoven snel te bereiken. Tevens ligt nabij de HOV 2 lijn tussen Nuenen en Eindhoven.

ALGEMEEN

- Realisatie van nieuwbouw op maat voor bedrijven/ ‘build to suit’
- Bedrijvigheid mogelijk tot en met milieuklasse 4.2.

Ontzorgen en het leveren van een ‘maatpak’
Vertrekpunt bij de gronduitgifte is te komen tot een turn key aanbieding voor de klant, waarbij diens programma van wensen wordt uitgewerkt, met een vertaalslag naar een concreet plan. Primair daarbij is de klant zoveel mogelijk te ontzorgen en om te komen tot een aantrekkelijke turn-key aanbieding voor een op maat nieuw te realiseren bedrijfsgebouw op een representatief kavel.

De ontwikkelaars van Business Park Nuenen betreffen:
- Ban Bouw Projekten B.V. uit Nuenen
- Moeskops Bouwbedrijf B.V. uit Bergeijk

OPPERVLAKTE
circa 28 hectare netto.

VOORZIENINGEN
- mogelijkheid voor een hoogwaardige glasvezelverbinding
- gelegen midden in Brainport regio: er is sprake van een hoog opgeleide beroepsbevolking en goede voorzieningen zoals scholen, recreatieve voorzieningen en horeca
- compleet nieuwe infrastructuur van en naar het terrein
- energielevering met grote capaciteit mogelijk.

KOOPSOM
Nader te bepalen voor turn-key aanbieding. Bij een maatpak wordt een turn-key prijs geoffreerd, derhalve inclusief bebouwing en sleutelklaar.

AANVAARDING
In overleg. Het bestemmingsplan is onherroepelijk vastgesteld.

HUURMOGELIJKHEID
Tegen nader te bepalen condities bestaat een turn-key nieuwbouwaanbieding met een huurscenario tevens tot de mogelijkheden.

BESTEMMINGSPLAN/
GEBRUIKSVOORSCHRIFTEN
- Bedrijven met bedrijfsactiviteiten in milieucategorieën tot en met 3.2, 4.1 en 4.2. (afhankelijk van de gebiedszone) en met nog afwijkmogelijkheden
- Het bebouwingspercentage is minimaal 50%, en maximaal 80%
- De bouwhoogte is minimaal 6 m¹ en maximaal 12 m¹, met 14 m¹ voor de Middengebiedzone. Van de 12 m¹ is met een omgevingsvergunning af te wijken tot tevens 14 m¹ voor de overige voornoemde zones.

Een bouwplan dient tevens getoetst worden aan het Beeld -kwaliteitplan Bedrijventerrein “Eeneind West” te Nuenen.