Gulberg 33 5674 TE Nuenen

Te huur – Gulberg 33 – Nuenen

Omschrijving:
Op een goede locatie op bedrijventerrein Eeneind II in Nuenen bieden wij deze moderne bedrijfsruimte van circa 260 m² te huur aan, inclusief representatieve kantoorruimte met archief van circa 121 m², meer kantoorruimte in overleg beschikbaar. De bedrijfsruimte is gelegen op een ruim perceel met vier parkeerplaatsen en een overheaddeur met nette entree.

Locatie & Bereikbaarheid:
Gulberg 33 is gelegen op bedrijventerrein Eeneind II, een verzorgd en gemengd bedrijventerrein in Nuenen, op slechts enkele minuten van de A270 (Eindhoven-Helmond). Via deze weg zijn de A2 en A67 uitstekend bereikbaar, waardoor snelle verbindingen ontstaan richting steden als Eindhoven, Venlo, Tilburg en Maastricht. Het centrum van Nuenen ligt op circa 2 kilometer afstand en biedt diverse voorzieningen.

Oppervlakten (circa):

Bedrijfsruimte: 260 m²
Kantoorruimte: 106 m²
Archiefruimte: 15 m²
Parkeerplaatsen: 2 stuks

Bijzonderheden:

Extra kantoorruimte en parkeerplaatsen beschikbaar
Hoogwaardige afwerking
Gunstige ligging

Kantoren en bedrijfsruimte gelegen op de begane grond.
Uitstekend bereikbaar met zowel personen- als vrachtverkeer

Huurcondities:
Huurprijs: € 36.000,- per jaar, exclusief btw
Huurtermijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Betalingswijze: Per kwartaal vooruit
Indexering: Jaarlijks op basis van CPI, voor het eerst één jaar na ingangsdatum
Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief btw
BTW: Huurder dient het gehuurde voor ten minste 90% te gebruiken voor btw-belaste prestaties

Huurcontract:
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015), inclusief de bijbehorende Algemene Bepalingen voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Bestemmingsplan:
Het object valt onder het bestemmingsplan “Eeneind 2018” van de gemeente Nuenen. Bestemming: Bedrijf, geschikt voor bedrijvigheid tot en met milieucategorie 4.2.

Contact:
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Heuvel Vastgoed:
040 – 206 54 32