Edisonstraat 20-C 3281 NC Numansdorp

Nette en moderne bedrijfsunit van ca. 90 m² op de begane grond en met een plafondhoogte van ca. 6.50 meter voor de entresol van ca. 44 m². Daarnaast heeft de bedrijfsunit twee eigen parkeerplaatsen.

LOCATIE
Deze bedrijfsunit bevindt zich op het bedrijventerrein Middelsluis-Noord en heeft een uitstekende verbinding van en naar rijksweg A-29 in de richtingen Rotterdam (circa 15 km), Brabant en Zeeland via de afslag Numansdorp.

BOUWAARD
Het object betreft een in 2024 zeer degelijk gebouwde tussenunit met een onderheide fundering, betonvloer, staalconstructie, geïsoleerde metalen gevelbeplating, aluminium kozijnen, buitendeur met geïsoleerde beglazing, unitscheidende wanden van kalkzandsteen en een geïsoleerd staaldak met pvc dakbedekking.

OMSCHRIJVING
Bij de bedrijfsunit (unit 22) zijn aan de voorzijde twee bijbehorende parkeerplaatsen. De begane grond vloer betreft een monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m² en een plafondhoogte voor de entresol van ca. 6.50 meter en onder de entresol van ca. 3 meter. De entresolvloer heeft een palletopzetplaats met klaphekken en een maximale vloerbelasting van ca. 500 kg/m². Daarnaast is de plafondhoogte op de entresol ca. 3.20 meter. De elektrisch bedienbare overheaddeur is ca. 4 meter breed en ca. 3 meter hoog. De meterkast heeft 3 x 50 Amp. aansluiting en een voorbereiding voor een later aan te sluiten laadpaal. Daarnaast is er ook nog een uitstortgootsteen met warm water via een close-in boiler en een deels betegelde toiletruimte met wasbakje.

HUURPRIJS
- € 1.050,- per maand voor een verhuur van 5 jaar
- € 1.150,- per maand voor een verhuur van 3 jaar
- € 1.250,- per maand voor een verhuur van 1 jaar

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen mogelijk.

BESCHIKBAAR
Medio september 2024.

BESTEMMING
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

WIJZE VAN OPLEVERING
In de huidige staat

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen plus 21%.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.