Marconiweg 10-a 8071 RA Nunspeet

TE HUUR
Marconiweg 10-A en 10-B Nunspeet

OBJECT
Multifunctioneel BEDRIJFSPAND bestaande uit een showroom, bedrijfsruime inclusief buitenterrein.

LIGGING
Gelegen op bedrijventerrein Lepelingen op een een uitstekende zichtlocatie aan zowel de Marconiweg als de Elburgerweg. Het object is goed bereikbaar vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de Rijksweg A28 en provinciale weg N310.

BESTEMMING
Marconieweg 10 A en B valt onder het bestemmingsplan "Lepelingen" en heeft de bestemming "Bedrijventerrein".
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorieën 2.0 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 440 m² als volgt verdeeld:
- ca. 240 m² showroom/bedrijfsruimte;
- ca. 15 m² kantoor ruimte op de verdieping;
- ca. 155 m² bedrijfsruimte/magazijn;
- ca. 30 m² opslagruimte verdeeld over twee entresolvloeren

VOORZIENINGEN
- pantry;
- toilet;
- meterkast;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- 2x elektrisch bedienbare overheaddeur (1 x h 3m x b 3m / 1 x h 3m x b 3,80);
- lichtkoepel in showroom en bedrijfsruimte;
- inbraakalarm;
- glasvezel.

VRIJE HOOGTE
Showroom ca. 2,26 meter.
Bedrijfsruimte ca. 4,80 meter.

PARKEREN
Parkeren kan op het buitenterrein.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
Per 01 januari 2025

HUURPRIJS
€ 42.000,-- per jaar te vermeerderen met btw.

OBJECTWEBSITE
marconiweg10a-b.nl

HUURTERMIJN
In overleg.

VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg

OPZEGTERMIJN
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.