Industriestraat 14 6361 HD Nuth

TE HUUR · INDUSTRIESTRAAT14 NUTH

ALGEMEEN
Te huur bedrijfsruimte · bedrijventerrein "De Horsel" te Nuth, de totale beschikbare ruimte bedraagt (ca.540m² bg. + ca. 60m² 1ste verd.) met twee sectionalpoorten en aan de linkerzijde ca. 180m² buitenterrein

INDELING
- Metrageca ca. 500m² Bedrijfshal (breedte x diepte ca. 44mm x 12,5m)
- Metrageca ca. 40m² Kantoorruimte (inpandig)
- Metrageca ca. 60m² Entresol (1ste verdieping)
- Metrageca ca. 180m² Buitenterrein (linkerzijde B x D ca. 8m x 22m)
- Metrageca ca. 300m² Buitenterrein (voorzijde B x D ca. 44m x 7m)

Het object is voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- Hoogste punt circa .......... meter (onderkant stalen balk)
- 2x Overhead poort(en) (4,75 x 4,20 meter= B x H)
- Diverse loopdeuren
- Verlichting (nieuwe led verlichting)
- Klein keukenblokje
- Vloerverwarming
- Meterkast G/W/E
- Toilet + urinoirs
- Enz.

Bouwaard en constructie:
- Staalconstructie met geïsoleerde sandwichpanelen (wanden)
- Gemetselde borstwering (binnen)
- Betonvloer met vloerverwarming
- Dakplaten + isolatie

LOCATIE
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein "de Horsel" met directe aansluitingen op de A76 richting Heerlen/ Aken en eindhoven en Antwerpen/Brussel alsmede goede verbinding op de snelweg (A2) richting Maastricht/Luik/Amsterdam.

BESTEMMING
Bedrijfsdoeleinden.

HUURTERMIJN
5 Jaar + 5 optie jaren, doch andere termijnen zijn bespreekbaar

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 3.000,- per maand excl. BTW

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijs­index (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEID
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW
Huurcontract: Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken)

BTW
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van huurder/ koper voor meer dan 90% in de BTW- belaste sfeer plaatsvinden.

AANVAARDING
In onderling overleg

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Nuth: +31 (0)45 - 577.80.99

INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Bedrijventerrein
Zie voor meer informatie over het bedrijventerrein