Mercuriusweg 5 f 4051 CV Ochten

TE HUUR : DEZE CENTRAAL IN OCHTEN OP BEDRIJVENTERREIN DE HEUNING GELEGEN INSTAPKLARE BEDRIJFSUNIT

INDELING:
Begane grond: entree, hal, meterkast, bedrijfsuimte met elektrische bedienbare roldeur.
1e verdieping: lichte en ruimte overloop, pantry, twee kantoorkamers met airco, toilet en stookruimte

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar 2011
- afmetingen van de ruimten 75 m² v.v.o. op de begane grond en 75 m² v.v.o. op de eerste verdieping
- parkeerruimte voor de deur
- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 3,85 meter
- vloerbelasting 500 kg/m²
- frontbreedte circa 9 meter
- doorrijhoogte circa 3 meter
- stroomvoorziening 3 x 25 ampère
- energielabel A

BESTEMMING:
Bestemmingsplan
Bij de gemeente ‘Neder-Betuwe’ valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein ” en heeft als hoofdbestemming “Bedrijventerrein”. Onder deze ruime bestemming zijn de meeste bedrijfsactiviteiten toegestaan. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar omgevingswet.nl.

PARKEREN:
Twee parkeerplaatsen op het gezamenlijke terrein

BEREIKBAARHEID:
Mercuriusweg biedt een uitstekende bereikbaarheid voor zowel ondernemers als bezoekers. Gelegen op het bedrijventerrein De Heuning. De locatie ligt op slechts enkele minuten rijden van de A15, een belangrijke snelweg die Rotterdam en Nijmegen verbindt. Ook de A2 (Utrecht-'s-Hertogenbosch) is op korte afstand gelegen.

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs € 1.500,- per maand excl BTW ( intentie verhuurder is tot BTW-belaste verhuur)
- huurtermijn: 5 + 5 jaar
- jaarlijkse indexatie volgens CPI Index alle huishoudens (2015 = 100)
- beschikbaar vanaf: 15 juli 2024
- opzegtermijn 1 jaar
- servicekosten: nader vast te stellen t.b.v. jaarlijks onderhoud installaties en roldeur

Huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.
Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN:
Centrale ligging in Ochten
Hoogwaardig afgewerkt