Textielstraat 26 7575 CA Oldenzaal

Objectomschrijving:
Representatieve bedrijfsruimte en kantoor gelegen op bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel te Oldenzaal. Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 370 m².

Het bouwjaar is 2010. De bedrijfsruimte is aan de voorzijde voorzien van 1 handbedienbare overheaddeur (ca. 4 m. breed x ca. 4,2 m. hoogte). De bedrijfsruimte is ca. 11 meter breed en heeft een lengte van ca. 21 meter. Het bedrijfsgedeelte is voorzien van een betonvloer, lichtstraat, krachtstroom, heater, verlichting en entresol verdieping. De vrije hoogte bedraagt ca. 6 meter. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich kantoorruimte gelegen op de begane grond met een oppervlakte van ca. 125 m². Het betreft een centrale entree met twee ruime kantoorruimten met veel daglicht. Het kantoor is voorzien van een pantry, systeemplafond met verlichting, vloerafwerking, internet, 1 airco en separate toiletten. Het kantoor is voorzien van 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte: ca. 215 m² (vrije hoogte ca. 6 m.)
Entresol: ca. 30 m²
Kantoor begane grond: ca. 125 m²
Totaal: ca. 370 m²

Locatie:
Textielstraat 26, 7575 CA OLDENZAAL

Mandelig terrein:
Het object is gelegen in en maakt deel uit van het project ‘Textielplein’, waar ten behoeve van alle gebruikers afspraken zijn gemaakt omtrent het gebruik van het mandelige binnenterrein. Deze afspraken zijn vastgelegd in de Vierde Algemene Akte Textielplein Oldenzaal.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 4.1).

Bereikbaarheid:
Gelegen op bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel te Oldenzaal.

Parkeren:
Het kantoor is voorzien van 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Afwerking:

Bedrijfsruimte
- 1 overheaddeur (ca. 4 m. breed x ca. 4,2 m. hoogte)
- Betonvloer
- Gasheater
- Lichtstraat
- Verlichting
- Krachtstroom

Kantoor
- Pantry
- Systeemplafond met verlichting
- Vloerafwerking
- Internet
- Separaat toilet
- 1 airco

Huurprijs:
€ 29.500,-- excl. BTW op jaarbasis

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW