Brink 55 7731 TD Ommen

Ben jij ondernemer / ZZP'er en op zoek naar een fraaie en energiezuinige en onderhoudsarme bedrijfsruimte / opslagruimte met mogelijkheid voor kantoor op zichtlocatie en met 2 eigen parkeerplekken, dan is dit mogelijk wat voor jou.

Op bedrijventerrein ‘Rotbrink’ aan de noord westzijde van Ommen staat een in 2022 gebouwd bedrijfsverzamelgebouw met 18 units. Hiervan is een grote unit (100 m²) aan de voorzijde te koop. De unit is reeds v.v. een staalvoorbereiding voor een verdiepingsvloer (circa 50 m²) om bijvoorbeeld extra opslag of kantoorruimte te realiseren. De unit is daarnaast o.a. volledig geïsoleerd, voorzien van voor-/loopdeur, overheaddeur (± 3,5 x 5 m¹), rioolaansluiting (2x), wateraansluiting, elektra-/krachtstroomvoorziening, verlichting en extra loop-/zijdeur.

Het geheel is gunstig gelegen nabij de op-/afrit van de N340/N36/N48 met uitstekende ontsluiting naar alle windrichtingen. Zo ben je in 20 autominuten in Zwolle (A28) of Hoogeveen (A28), maar ook richting Hardenberg (17 minuten), Emmen (43 minuten), Deventer (37 minuten) of Almelo (29 minuten).

De unit van 100 m² heeft een bruto maat van 10 x 10 meter en netto binnenmaat van circa 9.90 x 9.70 m¹. De totale hoogte is 5.95 m¹. Hierin is voor de helft een staalvoorbereiding voor een verdiepingsvloer aangebracht, waardoor er vrij eenvoudig 50 m² extra opslagruimte of een kantoor te realiseren is. Door o.a. de hoge overheaddeur (dagmaat 500 cm) is het mogelijk met een heftruck goederen op de eventueel te realiseren verdiepingsvloer te plaatsen. De overheaddeur heeft een netto dagmaat van 350 cm breed met daarnaast een aparte loopdeur.

Bestemming/gebruiksmogelijkheden:

Lichte industrie (hier vinden activiteiten plaats, waarbij het verblijven van mensen een ondergeschikte rol speelt)

Overige informatie:
- Voorzien van meterkast met aansluiting voor water en elektra (3 x 25 A). Tevens rioolaansluiting (2x).
- Volledig geïsoleerd. Wanden en dak RC = > 3,5 m² K/W.
- Voorzien van een overheaddeur. Deze is handbediend en eventueel elektrisch bedienbaar te maken via de leverancier.
- Maximale vloerbelasting betonvloer 1.250 kg (1.000 kg m² met verdieping). Eventuele verdiepingsvloer 250 kg / m².
- Vrije hoogte ± 3.00 m¹ tot onderkant staalvoorbereiding verdiepingsvloer. De verdieping heeft dan een vrije hoogte van circa 2.65 m¹.
- Betreft eigen grond. De unit is wel onderdeel van een gezamenlijke VvE voor het bedrijfsverzamelgebouw / mandelig terrein.
- Aanvaarding in overleg.

Verkoopinformatie:
Betreft een particuliere verkoper. Er is geen BTW van toepassing, wel overdrachtsbelasting.

Interesse? Bel ons voor de mogelijkheden.