Linie 9 6678 PK Oosterhout (GE)

Op Park 15 Logistics, the place to be voor logistieke topbedrijven langs de snelweg A15 en de parallel hieraan lopende Betuwelijn, wordt een hoogwaardig, groen en modern warehouse van ruim 30.700 m² ontwikkelt.
Ondernemers die zich hier vestigen, profiteren van de vele voordelen en het uitzonderlijk hoge voorzieningsniveau dat dit bedrijvenpark biedt.

LOCATIE:
Park15 Logistics kenmerkt zich door een uitstekende multimodale bereikbaarheid met directe aansluiting op snelweg A15, nabij Barge Terminal Nijmegen en de geplande Railterminal Gelderland. Er is daarnaast een hoog voorzieningsniveau, er bestaan grote ambities op het gebied van integrale duurzaamheid en de regio kent een uitstekende arbeidsmarkt. Op het park concentreren zich bedrijven als Lidl, Mars, KraftHeinz, SCA, Bol.com en Ahold Delhaize.

• Strategisch gelegen tussen de Rotterdamse haven (of Randstad) en het Ruhrgebied en tussen Noorden/Oosten en het Zuiden van Nederland
• Direct aan de A15 met een eigen op- en afrit, tussen Arnhem en Nijmegen
• Zowel over de weg (A12, A15, A50, A73), over het spoor en over het water verbonden
• Sterke groei van de regio, 50.000 - 60.000 extra woningen tot 2040 (Woondeal 2020)
• Veel nieuwe projecten die bijdragen aan de bereikbaarheid van en binnen de regio, zoals de aanpak van de A50 corridor (VIA-A15) en programma slimme en duurzame mobiliteit

BEREIKBAARHEID:
Unieke verbinding per spoor
• Direct aan de Betuweroute
• De enige plek waar treinen stoppen tussen Ruhrgebied en Rotterdam
• Connectie aan de Nieuwe Zijderoute (One Belt One Road)

Prima verbinding over het water
• Barge Terminal Nijmegen (BCTN) vlakbij (op 7 km)
• Directe verbinding met havens van Rotterdam en Antwerpen
• Deepsea en shortsea verbindingen
• 300 meter kadefaciliteiten
• Terreinoppervlakte van 33.000 m2
• Capaciteit van 160.000 handlings per dag
• Eigen trucks BCTN voor verbinding terminal en DC

VLOEROPPERVLAKTE:
Warehouse: circa 25.910 m²
Mezzanine: circa 3.101 m²
Kantoorruimte: circa 1.655 m²

VOORZIENINGEN:
Warehouse
• Vrije hoogte: 12,2 meter
• Loadingdocks: 28
• Overheaddeuren: 2
• Maximale vloerbelasting: 5.000 kg/m² met een puntbelasting van 8.000 kg/m²
• Vloerbelasting expeditie: 2.500 kg/m²
• Vloervlakheid: Zeile 4, conform DIN18202
• Verlichting: Energiezuinige LED-verlichting met een lichtintensiteit van 200 lux en 250 lux in het expeditiegebied
• Wandcontactdozen: 1 : 10.000 m2 230V/16A en 400V/16A
• Brandblussysteem: Gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR in overeenstemming met CCV
• Kolomstructuur: 23 x 12m1
• Diepte / breedte: 130,5 x 211m

Mezzanine
• Maximale vloerbelasting: 500 kg/m²
• Balustrade: Voorzien van een laadzone en kantelbare afrastering

Kantoorruimte
• Indeling: Flexibel, in overeenstemming met huurder

Duurzaamheid
• BREEAM-NL certificering: Excellent
• Zonnepanelen: Het dak is voorbereid op het plaatsen van zonnepanelen

Enkele specificaties kunnen in overleg worden aangepast naar de wensen van de gebruiker.

PARKEREN:
190 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJS:
Huurprijs op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Nader overeen te komen.

HUURTERMIJN:
10 jaar.

HUURINGANGSDATUM:
In overleg.

BANKGARANTIE:
3 maanden.

HUURBETALING:
Per kwartaal vooruit.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model kantoorruimte 2015 op basis van triple net.