Gooikensdam 28 4905 BN Oosterhout (NB)

Gooikensdam 28, Oosterhout

Object:
Gunstig gelegen bedrijfsunit met kantoor/showroom en vijf eigen parkeerplaatsen. De unit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is gelegen op een hoek. Gooikensdam is een kleinschalig bedrijventerrein aan de rand van de gemeente Oosterhout.

Vanuit de centrale entree is zowel de bedrijfshal als de showroom/kantoor op de begane grondvloer en kantoren op de eerste verdieping te bereiken. De begane grondvloer kan uitstekend gebruikt worden als kantoor en heeft een directe toegang tot de bedrijfshal.

De bedrijfshal is voorzien van een eigen kantine, toilet en heeft een entresolvloer aan de achterzijde.

De eerste verdieping is voorzien van een drietal kantoren, vergaderruimte, opslag-/archiefruimte alsmede een eigen kantine met keukenopstelling en toilet.

Oppervlakte:
Het gehele object is beschikbaar voor verhuur en heeft een totaal bruto vloeroppervlak van ca. 425 m² en is onderverdeeld in circa 165 m² bedrijfshal en circa 260 m² kantoor, showroom en overige ruimte.

Parkeren:
De ruimte beschikt over 5 parkeerplaatsen, 2 voor de unit en 3 aan de zijkant.

Huurprijs:
De huurprijs van de bedrijfsruimte bedraagt € 2.400,-- per maand ex BTW.

Huurperiode:
De minimale huurperiode bedraagt 2 jaar.

Opleveringsdatum:
De bedrijfsruimte is per direct beschikbaar voor verhuur.

Voorzieningen:

Kantoorruimte
- plafond met lichtarmaturen;
- deels airco
- kabelgoten;
- kitchenette (2x).

Bedrijfshal
- entresolvloer;
- kantine met keuken;
- toilet;
- vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- handbediende overheaddeur 4.00 m breed bij 4.20 m hoog;
- 3 x 25 A stroomaansluiting;
- vrije hoogte van 5.50 m onder dakplaten.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.