De Wetering 93 4906 CT Oosterhout (NB)

DE WETERING 93, OOSTERHOUT

Oppervlakte:
De unit omvat circa 140 m², bestaande uit circa 70 m² bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond en circa 70 m² kantoor-/commerciële ruimte op de verdieping.

Ligging en bereikbaarheid:
Bedrijfsunit die deel uitmaakt van een bedrijfsverzamelcomplex, gelegen op bedrijventerrein "De Wijsterd". "De Wijsterd" heeft een directe verbinding met het centrum van Oosterhout, met de A27 (Breda-Utrecht) en de A59 ('s-Hertogenbosch-Breda).

Parkeren:
De unit beschikt over 2 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.200,-- per maand exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. De overige servicekosten bedragen € 50,-- per maand.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
De unit beschikt o.a. over:
- entree met toiletruimte en meterkast;
- overheadeur;
- showroom begane grond;
- opslag-/archiefruimte begane grond;
- showroom / kantoorruimte op de verdieping;
- airconditioning;
- centrale verwarming;
- spreekkamer op de verdieping;
- pantry;
- alarm.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.