Everdenberg 329 4902 TT Oosterhout (NB)

Everdenberg 329, Oosterhout

Object:
De bedrijfsruimte op de begane grond is totaal 125 m² groot, bestaande uit twee ruimten.

Bedrijfsruimte 1 (ca. 30 m²) heeft een eigen entree en beschikt over een toiletruimte en een meterkast met krachtstroom. Direct grenzend aan deze ruimte vindt zich de ruime bedrijfsruimte 2 van ca. 95 m². Een deel van deze ruimte heeft een vrije hoogte van ca. 6 meter en is uitgerust met een mechanische overheaddeur en een aparte loopdeur.

Via een vaste trap in de grote bedrijfsruimte is het kantoor (ca. 33 m²) te bereiken. Daarnaast is er een opslagruimte (ca. 30 m²) gelegen op een houten entresolvloer. Beide ruimtes zijn courant ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor werk en opslag.

Ligging:
Het pand is gelegen op het representatieve bedrijventerrein ‘’Everdenberg’’. Dit bedrijventerrein ligt naast de A27 en is uitstekend bereikbaar via de afslag 18 Oosterhout Zuid.

Oppervlakte:
De bedrijfsunit omvat in totaal ca. 188 m², als volgt onderverdeeld:

- ca. 125 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- ca. 33 m² kantoorruimte op de verdieping;
- ca. 30 m² opslagruimte op de verdieping.

Parkeren:
De unit beschikt over vier eigen parkeerplaatsen

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 21.000,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
In onderling overleg

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract incl. algemene voorwaarden.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

- overheaddeur;
- aparte toegangsdeur naast de overheaddeur;
- vloeistof dichten vloer op de begane grond;
- kraanbaan;
- kantoorruimte en opslag op de verdieping;
- centrale verwarming;
- krachtstroom;
- toiletruimte.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van overboeking.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.