Rederijweg 25 4906 CX Oosterhout (NB)

Op het representatieve bedrijventerrein ‘Weststad’ in Oosterhout komt een vrijstaand bedrijfspand, geschikt voor logistieke –of productiedoeleinden, beschikbaar voor verhuur. Activiteiten tot en met categorie 5.2 worden op deze locatie toegestaan.

Het object omvat een totale oppervlakte van circa 1.800 m2 met een vrije hoogte van 7 m1 en een vrije overspanning van 14 m1. De ruimte is voorzien van onder meer twee overheaddeuren, brandblusvoorzieningen en ledverlichting.

Het buitenterrein is afsluitbaar middels hekwerk en biedt voldoende ruimte voor parkeergelegenheid alsook het laden en lossen van goederen.

Interesse? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging.

Locatie
Het object is gelegen op het representatieve bedrijventerrein ‘Weststad’ in Oosterhout (Noord – Brabant). Het bedrijventerrein heeft een uitermate strategische ligging ten opzichte van snelwegen en havens. Het buitenterrein is afsluitbaar middels hekwerk en biedt voldoende ruimte voor parkeergelegenheid, laden en lossen van goederen.

Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Oosterhout 2022’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 31 januari 2023 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ’Bedrijf’ heeft met functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 5.2’. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar het Omgevingsloket.

Bereikbaarheid
De locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid met de (vracht) auto dankzij de nabijheid van de A59 (Breda/Den Bosch) en A27 (Breda/Utrecht).

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:
- Betonnen vloer;
- Meterkast met een gecontracteerde stroomaansluiting van 3 X 80A;
- Twee handmatig bedienbare overheaddeuren (ca. 5,00 m1 breed x ca. 4,75 m1 hoog);
- Lichtstraten;
- Ledverlichting;
- Wandcontactdozen;
- Waterkraantje;
- Brandblusvoorzieningen;
- Afsluitbaar buitenterrein middels hekwerk.

Huurprijs
EUR 120.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht.

Huurder zal zelf zorgdragen voor de levering van gas, water en elektriciteit inclusief het vastrecht en de diensten daaromheen alsmede voor het (wettelijk verplichte) periodieke onderhoud. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de opzegging en beëindiging van de leveringscontracten bij einde van de huurovereenkomst.

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
Een huurtermijn van 5 jaar, telkenmale te verlengen met periodes van 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2015.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.