Venekoterweg 13-B 8431 HG Oosterwolde (FR)

De Venekoterweg betreft de westelijke invalsweg welke de N381 met het centrum verbindt. Aan deze drukke doorgaande weg is dit vrijstaande bedrijfspand met kantoren gesitueerd. Het pand is in 2019 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en verkeert in een keurige staat van onderhoud. De combinatie van de aanwezige zonnepanelen, hybride cv-installatie met warmtepomp en goede isolatie zorgen er voor dat alleen op koude dagen de gastoevoer wordt gebruikt. Het object is dan ook voorzien van energielabel A. Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden en er is een overdekte rijwielstalling aanwezig.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 449 m², verdeeld over circa 304 m² bedrijfsruimte (inclusief fietsenberging en werkplaatskantoor) en circa 145 m² kantoor- en additionele ruimte.

Voorzieningen
Het object is hedendaags en beschikt onder meer over verwarming (hybride cv installatie), ledverlichting met sensoren, kantine, zonnescreens, voldoende sanitair, beveiligingsinstallatie, krachtstroom, patchkast met databekabeling en over een pv installatie met een piekvermogen van 5,8 kWh. De vrije hoogte in de bedrijfsruimte bedraagt thans circa 323 cm.

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig.

Huurprijs
€ 31.500,= per jaar te vermeerderen met BTW.

Bestemming
De bestemming betreft Bedrijventerrein ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’ en het object is bestemd voor bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie en 1 tot en met 3.1 en voor dienstverlening (werkzaamheden bestaan uit het verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden al dan niet met inbegrip van ondergeschikte detailhandel en ondergeschikte horeca ten dienste van deze voorzieningen, waaronder zijn begrepen reisbureaus, kapsalons, wasserettes, stomerijen, makelaarskantoren, bankfilialen, schoonheidsinstituten, fotostudio's en naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijven en inrichtingen, met uitzondering van garagebedrijven).

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren

Opzegtermijn
12 maanden

Indexering
Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens

Betaling
Per maand vooruit

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.