Description
ALGEMEEN
De architect heeft met zijn materiaal keuze een modern en aansprekend gebouw ontworpen waarbij de showroom aan de voorzijde voor extra cachet zorgt.
Op het industrieterrein de Hulst aan de Loek Nelissenstraat 29 bieden wij een bedrijfshal aan, gebouwd in 2023 met een verhuurbaar vloeroppervlak van 1.120 m² waarvan ca 885 m² bedrijfshal en ca 100 m² kantoor/showroom op de begane grond en ca. 135 m² kantoor/kantine op de verdieping. De betreffende bedrijfsruimte heeft een hoogte van 7,5 m (binnenmaat) ter plaatse van de verdiepingsvloer 3,0 m.
Aan de voorzijde van het pand is een verdiepingsvloer gerealiseerd die via de hal bereikbaar is. Een eventueel tweede trap kan nabij de entree deur worden gerealiseerd. Het betreft een bedrijfsruimten met een 15-tal parkeerplaatsen. Het gehele terrein is omheind dan wel af te sluiten met een rolpoort.
VOORZIENINGEN
Het pand is begin 2023 opgeleverd, is gasloos en volledig geïsoleerd.
Het dak bestaat uit PVC dakbedekking en 140 mm PIR isolatie op Steeldeck dakplaten van 135 mm. RC-waarde 6.85.
De buitengevels bestaan uit een plint van prefab betonpanelen en zwarte sandwich panelen met een RC waarde van 4,5 per m². Om het bevoorraden te vergemakkelijken zijn in de rechter zijgevel een viertal elektrische bedienbare overheaddeuren geïnstalleerd.
De binnenwanden zijn uitgevoerd als metalstud wanden.
De begane grond- en verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton en voorzien van wapening. Onder de begane grondvloer van de kantoren is 2 x 80 mm isolatie aangebracht. De vloeren in de showroom en kantoren zijn afgewerkt met parelgrind.
De meterkast is voorzien van een 3 x 80 amp aansluiting.
INDELING
De begane grond heeft aan de voorzijde de ruimte om een showroom alsmede kantoor in te richten. Achter de kantoorruimte bevinden zich de toiletruimten met voorportaal evenals de magazijnruimte en de werkplaats.
Aansluitend is de bedrijfsruimte van 40 x 20 m die in een overspanning is uitgevoerd en 4 overheaddeuren in de zijgevel..
De verdieping kan als kantoor maar ook als showroom worden gebruikt. Op deze etage is eveneens een pantry aanwezig alsmede de technische ruimte. In de vloer is vloerverwarming
PARKEREN
15 eigen parkeerplaatsen, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
LIGGING
Het complex is gerealiseerd binnen bedrijvenpark De Hulst II en richt zich op kleinschalige en middelgrote bedrijven. Het maakt deel uit van industrieterrein ‘de Hulst II’ waar reeds diverse bedrijven gevestigd zijn w.o. Inalfa en Inther. De Hulst onderscheidt zich door de uitstekende bereikbaarheid via de N270 en de A73 (1 km). De haven van Wanssum is goed bereikbaar en ligt op een afstand van ca. 6 km. Spoorwegverbindingen in alle richtingen lopen via het station in Oostrum dat nagenoeg naast het bedrijventerrein ligt.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'De Hulst II' vastgesteld d.d. 01-07-2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming "gemengd" met functieaanduiding 'bedrijven categorie 2 t/m categorie 4.2'. Het bebouwingspercentage bedraagt maximaal 90% en de bouwhoogte 15 m. Huurder dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
KOOPSOM
van de hoek unit bedraagt € 1.250.000,- kosten koper exclusief omzetbelasting.
ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een gesprek en is niet bedoeld als aanbod.
De architect heeft met zijn materiaal keuze een modern en aansprekend gebouw ontworpen waarbij de showroom aan de voorzijde voor extra cachet zorgt.
Op het industrieterrein de Hulst aan de Loek Nelissenstraat 29 bieden wij een bedrijfshal aan, gebouwd in 2023 met een verhuurbaar vloeroppervlak van 1.120 m² waarvan ca 885 m² bedrijfshal en ca 100 m² kantoor/showroom op de begane grond en ca. 135 m² kantoor/kantine op de verdieping. De betreffende bedrijfsruimte heeft een hoogte van 7,5 m (binnenmaat) ter plaatse van de verdiepingsvloer 3,0 m.
Aan de voorzijde van het pand is een verdiepingsvloer gerealiseerd die via de hal bereikbaar is. Een eventueel tweede trap kan nabij de entree deur worden gerealiseerd. Het betreft een bedrijfsruimten met een 15-tal parkeerplaatsen. Het gehele terrein is omheind dan wel af te sluiten met een rolpoort.
VOORZIENINGEN
Het pand is begin 2023 opgeleverd, is gasloos en volledig geïsoleerd.
Het dak bestaat uit PVC dakbedekking en 140 mm PIR isolatie op Steeldeck dakplaten van 135 mm. RC-waarde 6.85.
De buitengevels bestaan uit een plint van prefab betonpanelen en zwarte sandwich panelen met een RC waarde van 4,5 per m². Om het bevoorraden te vergemakkelijken zijn in de rechter zijgevel een viertal elektrische bedienbare overheaddeuren geïnstalleerd.
De binnenwanden zijn uitgevoerd als metalstud wanden.
De begane grond- en verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton en voorzien van wapening. Onder de begane grondvloer van de kantoren is 2 x 80 mm isolatie aangebracht. De vloeren in de showroom en kantoren zijn afgewerkt met parelgrind.
De meterkast is voorzien van een 3 x 80 amp aansluiting.
INDELING
De begane grond heeft aan de voorzijde de ruimte om een showroom alsmede kantoor in te richten. Achter de kantoorruimte bevinden zich de toiletruimten met voorportaal evenals de magazijnruimte en de werkplaats.
Aansluitend is de bedrijfsruimte van 40 x 20 m die in een overspanning is uitgevoerd en 4 overheaddeuren in de zijgevel..
De verdieping kan als kantoor maar ook als showroom worden gebruikt. Op deze etage is eveneens een pantry aanwezig alsmede de technische ruimte. In de vloer is vloerverwarming
PARKEREN
15 eigen parkeerplaatsen, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
LIGGING
Het complex is gerealiseerd binnen bedrijvenpark De Hulst II en richt zich op kleinschalige en middelgrote bedrijven. Het maakt deel uit van industrieterrein ‘de Hulst II’ waar reeds diverse bedrijven gevestigd zijn w.o. Inalfa en Inther. De Hulst onderscheidt zich door de uitstekende bereikbaarheid via de N270 en de A73 (1 km). De haven van Wanssum is goed bereikbaar en ligt op een afstand van ca. 6 km. Spoorwegverbindingen in alle richtingen lopen via het station in Oostrum dat nagenoeg naast het bedrijventerrein ligt.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'De Hulst II' vastgesteld d.d. 01-07-2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming "gemengd" met functieaanduiding 'bedrijven categorie 2 t/m categorie 4.2'. Het bebouwingspercentage bedraagt maximaal 90% en de bouwhoogte 15 m. Huurder dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
KOOPSOM
van de hoek unit bedraagt € 1.250.000,- kosten koper exclusief omzetbelasting.
ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een gesprek en is niet bedoeld als aanbod.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
