Vorstengrafdonk 39 5342 LW Oss

VORSTENGRAFDONK 39, OSS
Deze moderne bedrijfsruimte in Oss biedt in totaal 29.379,32 m² beschikbare ruimte, waarvan 22.931,51 m² magazijnruimte en 4.570,32 m² kantoorruimte. Het complex is uiterst veelzijdig en aanpasbaar aan diverse behoeften, met de mogelijkheid tot uitbreiding.

Strategisch gelegen tussen Oss en 's-Hertogenbosch, biedt het pand uitstekende toegang tot nabijgelegen snelwegen. Het terrein is ruim opgezet met voldoende manoeuvreerruimte voor vrachtwagens en meer dan 100 parkeerplaatsen, wat intensief gebruik zonder beperkingen mogelijk maakt.

LOCATIE
Strategisch gesitueerd op het industrieterrein 'Vorstengrafdonk' in Oss, biedt dit gebouw uitstekende connectiviteit. De directe nabijheid van de A59, A50/Oss-Oost en N329 garandeert optimale bereikbaarheid, een essentieel aspect voor efficiënte logistiek.

Vorstengrafdonk's ligging is doordacht gekozen, met snelle toegang tot de op- en afritten van de A59 (Waalwijk-Oss) en A50 (Eindhoven-Arnhem/Nijmegen-Zwolle). Ook is de haven van Oss met een containerterminal en spoortverbinding op slechts vijf minuten verwijderd.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Bedrijventerrein 'Vorstengrafdonk' is uitstekend bereikbaar vanaf de Rijksweg A59 en de provinciale weg N329. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich de op- en afritten naar de Rijksweg A59 (Waalwijk-Oss) en de A50 (Eindhoven-Arnhem/Nijmegen-Zwolle).

Openbaar vervoer
Op ongeveer 10 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen van en naar het station van Oss.

BESCHIKBAARHEID
29.379,32 m² is beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt:

Warehouse: 22.931,51 m²
Mezzanine: 1.877,49 m²
Kantoorruimte 1: 2.128,22 m²
Kantoorruimte 2: 1.315,84 m²
Kantoorruimte 3: 1.126,26 m²

Totaal: 29.379,32 m²

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 244 parkeerplaatsen voor personenauto’s en 101 parkeerplaatsen voor trucks aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.

Warehouse
- Vrije stapelhoogte van 7.8 m;
- Vloerbelasting tot maximaal 3.500 kg/m²;
- Kolomstructuur van circa. 10.8 m x 18.0 m;
- 18 loading docks;
- 4 overheaddeuren;
- Gecertificeerde ESFR sprinklerinstallatie;
- Auto, vrachtwagen en trailer parkeerplaatsen;
- Volledig verhard en omheind;
- Slagboominstallaties en rolpoorten aan beide zijden van het gebouw;
- Verwarming in magazijn aanwezig inclusief downflow-ventilatoren.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.