Romeinenweg 47-N 5349 AL Oss

Locatie
Op bedrijventerrein Landweer aan de noordzijde van Oss, staat dit moderne bedrijfsverzamelgebouw (bouwjaar 2023), bestaande uit veertien bedrijfsunits. De locatie van de Romeinenweg en de ontsluiting via de Landweerstraat-Zuid en Julianasingel, die aansluiten op de N329 (Weg van de Toekomst) en de A50 (Nijmegen-Eindhoven) en A59 (Oss -'s-Hertogenbosch), is uitstekend te noemen en biedt ondernemers de mogelijkheid op een frisse huisvesting.

Object
De unit die thans te huur wordt aangeboden omvat een bedrijfs-/opslagruimte van circa 172 m² met een (betonnen) verdiepingsvloer van circa 34 m². Op de begane grond (onder de verdiepingsvloer) is een toiletruimte gesitueerd.

Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau van de bedrijfsruimte omvat onder andere:

- vrije hoogte circa 6,5 meter;
- vrije overspanning 15 meter;
- twee lichtkoepels;
- monolitisch afgewerkte betonvloer voorzien van slijtlaag;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (4 x 4 meter);
- lichtschakelaar en stopcontact ter plaatse van overheaddeur;
- led-strip (10 meter);
- vier loze leidingen naar midden- en achterzijde van de bedrijfsruimte;
- eigen meterkast met elektra- (3x 35 Ampére) en wateraansluiting;
- wasbak met kraan en close-in boiler;
- poederblusser;
- loopdeur.

Parkeren
Het object beschikt over drie, direct voor het gehuurde gelegen parkeerplaatsen.

Servicekosten
Nader te bepalen, waaronder onderhoud technische installaties, keuring brandblusmiddelen en de aan huurder toe te bedelen kosten waaronder glasbewassing, terreinonderhoud, onderhoud centrale toegangspoort et cetera.

Bestemming
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen in bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Moleneind, Landweer en Danenhoef - Oss -2011' en als zodanig bestemd voor 'Bedrijf-2' met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1. en is als zodanig bestemd voor bedrijven die voorkomen in de categorieën 2 tot en met 4.2 van de milieuzoneringslijst. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.