Galliërsweg 28 5349 AT Oss

Locatie
Onderhavig bedrijfscomplex is fraai gelegen op de hoek van de Galliërsweg en de Vikingenweg op bedrijventerrein Danenhoef aan de Oost-Zuid zijde van Oss. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van grotere internationale bedrijven waaronder Alup Kompressoren, Medica Europe, Ripstaal, Deponti en Maxim Medical. Daarnaast kent het bedrijventerrein een mix van MKB-bedrijven deels in combinatie met bedrijfswoningen. Het bedrijventerrein sluit direct aan op de Weg van de Toekomst (N329) met aansluitingen op de A50 (Nijmegen-Eindhoven) en de A59 (Oss-Den Bosch). De bereikbaarheid is dus goed te noemen.

Object
Dit bedrijfscomplex bestaat feitelijk uit 3 delen. Aan de Galliersweg het moderne kantoor (circa 340 m²), aangrenzend een bedrijfsruimte unit A, D en E (totaal circa 2.441 m² met een vrije hoogte van circa 4,5 meter) voorzien van de kleedruimte en kantine (circa 200 m²) en daarnaast een hoge magazijn-/productieruimte unit F en G (totaal circa 1.825 m²) met een vrije hoogte van circa 7,0 meter) en voorzien van bovenloop kranen.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder meer voorzien van moderne gietvloer, systeemplafond met led-verlichting, airco-units, dames- en herentoiletverwarming middels c.v.-ketel voorzien van radiatoren en kabelgoten.
De bedrijfsruimten zijn in gebruik geweest als werkplaats/magazijnruimte en is hiervoor onder andere voorzien van een betonvloer, (deels) indirect gestookte heaters (geen gas), zware krachtstroomaansluiting (gecontracteerd vermogen 126 KW!), persluchtleidingen en 2 overheaddeuren (afmetingen 4,5 x 4,5 meter en een extra grote overheaddeur afmetingen 8,8 x 4,5meter).

De hoge hal kent een vrije overspanning van maar liefst 25,3 meter(!) en is voorzien van 3 kraanbanen: Ruimte G bevat twee kranen van 5,0 ton hefvermogen en Ruimte F bevat één kraan van 6,3 ton hefvermogen met een overspanning van 15 x 20 meter. Vanuit de bedrijfsruimte zijn de ruime kantine, separate toiletruimte, doucheruimte en was-/kleedruimte te
bereiken. De zijgevel is voorzien van ramen zodat er sprake is van een prettige werkomgeving.

Parkeren
Op eigen terrein direct voor het kantoor maar ook langs de bedrijfsruimten zijn op het eigen (afsluitbaar) terrein goede parkeermogelijkheden.

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Moleneind, Landweer en Danenhoef - Oss - 2011' en heeft hierin de bestemming 'Bedrijf-3' met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2' en als zodanig zijn bedrijven in de categorieën 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 toegestaan. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.