Boezemweg 15 3255 MC Oude-Tonge

Uw bedrijf vestigen in een fraai & multifunctioneel bedrijfspand met bedrijfs- en kantoorruimte, showroom en verhard buitenterrein op een perceel van 2129 m2 eigen grond? Dat is mogelijk aan de Boezemweg 15 te Oude-Tonge!

Het ruim bemeten berdrijfspand met een VVO van circa 1125 m2 is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de voorzijde van het beveiligde bedrijventerrein 'Tonisseweg', met goede bereikbaarheid via de N59 met doorgaand verkeer richting Rotterdam en Zierikzee.

Het object heeft de bestemming 'Bedrijf' en is bestemd voor:
- bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten
- ondergeschikte detailhandel, met daarbij behorende:
- ontsluitingswegen en ongebouwde parkeervoorzieningen;
- groenvoorzieningen;
- water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Begane grond:
* circa 170 m2 showroom
* circa 477 m2 bedrijfsruimte
* circa 40 m2 kantoorruimte

Verdieping:
* circa 158 m2 showroom
* circa 50 m2 kantoorruimte
* circa 184 m2 bedrijfsruimte

Algemeen:
Het geheel bestaat uit een degelijke stalen constructie met betonnen vloeren op zowel de begane grond (vloeistofdicht) als verdieping. De wanden zijn vervaardigd van geïsoleerde sandwichpanelen met deels steenwol, deels PIR. Het plaatstalen dak is geïsoleerd en de kozijnen zijn vervaardigd met 3-laags warmte en zonwerende beglazing op de begane grond en zonwerende beglazing op de verdieping in kunststof kozijnen. De verwarming en warmwatervoorziening zijn door middel van gasgestookte CV-installaties. Het object is aangesloten op gas, water, elektra met krachtstroomvoorziening en gemeenteriool. Het perceel is aan de voorzijde en Noorwestzijde omheind met een hekwerk op eigen terrein en verder omsloten door water.

Indeling:
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een riante showroom met vide op zowel de begane grond als op de verdieping.
Aansluitend is een kantoorruimte gerealiseerd. Via de showroom is een afgesloten portaal met elektrisch bedienbare overheaddeur toegankelijk. Deze komt uit op de ruim bemeten bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 7,2m en voorzien van lichtstraten. De werkplaats is voorzien van een tweetal magazijnen, een wasplaats met elektrisch bedienbare overheaddeur en aansluitend eveneens een tweetal magazijnen. Naast de werkplaats zijn een 2e kantoorruimte, de sanitaire voorzieningen met kleedruimte, toilet en douche en de kantine met keukenblok gerealiseerd. Op de verdieping is er naast een entresol, welke toegang geeft tot de showroom en 3e kantoor-/vergaderruimte, een magazijn met eigen trapopgang.

Benieuwd welke mogelijkheden dit aansprekende bedrijfsobject u kunnen bieden?
U bent van harte welkom voor een bezichtiging...