Oudlandsedijk 8 4731 TB Oudenbosch

Algemeen:
Wegens verhuizing komt een aantrekkelijk gelegen perceel grond met opstallen en mogelijkheden tot kadefaciliteit beschikbaar voor verkoop. Het object bestaat uit 2 vrijstaande romneyloodsen en een modulair kantoorgebouw aan de voorzijde van het perceel. Het perceel, in totaal 11.710 m² groot, grenst direct aan de rivier De Mark en Dintel.

Ligging en bereikbaarheid:
Centraal gelegen op goed bereikbare locatie tussen logistieke hotspots Roosendaal en Moerdijk langs de A17. Om de ligging en bereikbaarheid zo duidelijk mogelijk weer te geven zijn twee kaarten gemaakt en toegevoegd aan de foto’s.

Afmetingen:
Romneyloods 1 circa 894 m²
Romneyloods 2 circa 1.180 m²
Modulaire units kantoorruimte circa 195 m²
Verhard buitenterrein circa 7.000 m²

Parkeren:
15 parkeerplaatsen.

Vraagprijs:
€ 3.950.000,-- kosten koper exclusief BTW.

Kadastrale gegevens:
Gemeente OUDENBOSCH
Sectie A
Nummer 2134
Grootte 11.710 m²

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Overheaddeuren op maaiveld niveau;
- Vrije hoogte circa 4,50 m (laagste punt);
- TL verlichting in de bedrijfshal;
- Krachtstroominstallatie;
- Buitenverlichting.

Kantoorruimte
- Elektrische verwarming in de kantoorruimten;
- Verlichtingsarmaturen in de kantoren;
- Inbouwpakket, bestaande uit scheidingswanden en laminaat;
- Kabelgoten voorzien van data- en elektra aansluitpunten;
- Was- en kleedruimte;
- Dames- en herentoilet;
- Warmwater voorziening ten behoeve van de was- en kleedruimte;
- Warmwater voorziening in de kantine via een close in boiler;
- Aansluitingen op riolering, telecommunicatie-, water- en elektriciteitsnet.

Buitenterrein
- Terreinverharding deels door middel van klinkerbestrating;
- Het terrein is volledig afgesloten door middel van een stalen gaashekwerk en beschikt over een in- en uitrit;
De in- en uitritten zijn voorzien van hand bedienbare stalen schuifpoorten.

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Energielabel:
A, geldig tot 24 juli 2034.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
Oudenbosch is een Nederlandse gemeente gelegen in de provincie Noord-Brabant. Het is een historisch stadje met ongeveer 14.000 inwoners (gegevens kunnen variëren), bekend om zijn imposante basiliek, de Basiliek van de H.H. Agatha en Barbara. De gemeente maakt deel uit van de gemeente Halderberge, die ook andere kernen omvat, zoals Hoeven, Stampersgat en Oud Gastel. Oudenbosch heeft een rijke geschiedenis en staat bekend om zijn architectonische erfgoed, waaronder het indrukwekkende religieuze gebouw dat bekend staat als de Basiliek van Oudenbosch.

Locatie:
Het terrein is met de binnenvaart bereikbaar over de Mark en Dintel. Dit kan met schepen tot 1350 ton, lengte maximaal 85 meter en diepte van maximaal 2,5 meter.
Met de auto en vrachtvervoer is de locatie uitstekend bereikbaar vanaf de A17, welke ontsluiting geeft naar onder meer Moerdijk en Roosendaal. Binnen enkele autominuten is de snelweg bereikbaar. Daarnaast is het centrum van Standdaarbuiten met diverse voorzieningen op korte afstand gelegen.