Loosteeg 5981 NJ Panningen

Aan de Loosteeg in Panningen wordt door Staalbouw Jabekon Panningen BV een nieuw bedrijvenverzamelgebouw gerealiseerd. Dit gebouw zal bestaan uit 16 multifunctionele bedrijfsunits.
De bedrijfsunits zijn voorzien van een moderne en eigentijdse uitstraling; daarmee is het pand een uitstekend visitekaartje voor uw bedrijf!

Het plan omvat bedrijfsunits die variëren in grootte tussen de ca. 75 m² en 160 m² op de begane grond. Vrije hoogte ca. 8,50 m.
De units zijn, in overleg, aan te passen naar wens . Denk hierbij aan toevoegen kantoorruimte of verdiepingsvloer tegen meerprijs.
De bedrijfsunits worden standaard bedrijfsklaar opgeleverd en kunnen naar eigen smaak verder worden ingericht.
De units worden duurzaam en degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 4 toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Ligging
Het industrieterrein huisvest kleinschalige en grootschalige bedrijven in de ambachtelijke, klein-industriële, handels- en/of kantoorsfeer. Het Bedrijventerrein beschikt over een hoogwaardige ruimtelijke kwaliteit in een ruime opzet van de omgeving. Openbaar vervoer is dichtbij en de verscheidene uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Standaard opleverniveau units
Vloeren:
• De begane grondvloer bestaat uit een glad gevlinderde, gewapende betonvloer, dikte 150 mm. Vloerbelasting maximaal 1.500 kg/m2. Onder de vloer wordt een drukvaste vloerisolatie Rc=3,5 m2K/W aangebracht.
De betonkwaliteit is vloeistofdicht en voorzien van vloerverwarmingsslangen.

Constructie, gevels en daken
• Staalconstructie.
• De dakconstructie bestaat uit geprofileerde stalen dakplaten in . Afgewerkt met een dakisolatie, Rc= 6,00 m2K/W en een PVC dakbedekking, voorzien van de nodige hemelwaterafvoeren en spuwers. De inpandige (ongeïsoleerde) hemelwaterafvoeren zijn van kunststof.
• De gevels bestaan uit prefab geïsoleerde borstweringspanelen tot 200 mm + Peil en daarboven geïsoleerde sandwichpanelen, deze worden verticaal gemonteerd. Aan de buitenzijde in de kleur Seren Black (zwart metallic) en aan de binnenzijde in de kleur Ral 9002 (gebroken wit). De beplating wordt verder voorzien van diverse accentstroken.
• De scheidingswanden bestaan uit cellenbetonwanden, dikte 150 mm, niet nader afgewerkt.

Kozijnen en poorten
• In de gevels komen aluminium kozijnen in de kleur Ral 9005 (zwart), incl. draai-kiep delen. De raamkozijnen zijn voorzien van dubbele, isolerende HR++ beglazing en aluminium ventilatieroosters in kleur.
• De geïsoleerde sectionaalpoorten, zijn elektrisch bediend en aangesloten (voorzien van afstandsbediening), in de kleur Ral 9007 deurafmeting 3.50x4000m (bxh)

Installaties
• De units worden voorzien van een meterkast en bedrijfsklaar opgeleverd.
De kosten van de invoeringen tbv water, elektra en ook de kosten voor de meters en de aansluiting voor water en elektra (3x25A) zijn in de huursom inbegrepen. De meterkast is voorzien van een standaard groepenkast (3x25a). Krachtstroom behoort tot de mogelijkheden.

• Het pand wordt gasloos gebouwd.
• In de meterkast komt een tapkraan voor water.
• De units worden voorzien van een basis TL-Led-verlichting.
• De begane grondvloer is standaard voorzien van vloerverwarmingsslangen. Uw pand kunt u verwarmen door zelf aanbrengen van een warmtepomp.
• Unit zijn voorzien van een aansluitpunt voor een toilet. De aansluitpunten worden afgedopt boven de begane grondvloer.

Reclame
• Reclamemogelijkheid op de gevels.

Opleverniveau buitenterrein
• Het buitenterrein wordt afgewerkt betonklinkers en gemarkeerde parkeervakken.
• Er komen inritten aan de voorzijde van het terrein.
• LED-buitenverlichting.

Disclaimer
Deze verkoopinformatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de ontwikkelaar en andere adviseurs van dit plan. Ondanks bovenstaande geldt er een voorbehoud ten aanzien van wijzigingen die voortvloeien uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven.
De ontwikkelaar is gerechtigd tijdens de ontwikkeling van het project wijzigingen aan te brengen, die als noodzakelijk worden beschouwd, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en bruikbaarheid.