Hankweg 69 2641 WV Pijnacker

Te Huur:
Dubbele bedrijfsunit op de begane grond voorzien van een 3/4 verdieping met kantoorruimte en showroom!
Bedrijfspanden zoals deze komen niet veel voorbij, dus wacht niet te lang met reageren.

Het pand biedt op de begane grond zo’n 205m2 VVO bedrijfsruimte die beschikt over 2 overheaddeuren. De verdieping van circa 150m2 VVO biedt diverse kantoor- en/of presentatieruimten en kan eventueel naar eigen wens (her)ingedeeld worden. Dit wel in overleg met de eigenaar uiteraard. Tevens vindt u hier een nette pantry en een toiletgroep. De kantoorruimte is volledig afgewerkt en geheel voorzien van ledverlichting. Op het dak zijn 58 zonnepanelen geplaatst waardoor het een zeer duurzaam pand is met een positief effect op uw gebruikskosten. Het is geheel voorzien van vloerverwarming, instapklaar en kan dus zo betrokken worden. Het pand is gelegen op het nieuwe bedrijvenpark Boezem-Oost nabij de Katwijkerlaan en de Zijdeweg. Daardoor zijn er goede verbindingen (N40 en N471 alsmede A12, A13 en A4) beschikbaar naar de regio’s Haaglanden en groot Rijnmond. Even tot rust komen in uw pauze? Binnen enkele minuten loopt u in natuurgebied De Groenzoom voor een frisse neus!

Indeling:

BG: voor het hoekpand bevinden zich 5 parkeerplaatsen met 1 autolader (optioneel 2). Als eerste is er een entree met een trap naar de verdieping. Via de entree of middels twee overheaddeuren bereikt u de dubbele (doorgebroken) bedrijfsruimte.

1e: op de verdieping komt u eerst op de overloop met pantry en toiletgroep. Van hieruit heeft u toegang tot 2 grote kantoorruimtes, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van het pand. Indien wenselijk kunnen deze ruimtes nader worden (her)ingedeeld. De kantoren zijn voorzien van een luxe visgraat PVC vloer (ook in pantry en gang) en een systeemplafond met Ledverlichting. Beide ruimtes kunnen worden afgesloten middels een glazen wand. Door de hoekligging is er veel daglichttoetreding en zich op de omgeving.

Kenmerken:
Omzetbelasting: ja
Oplevering: in overleg, kan op korte termijn
Huurperiode: in overleg maar bij voorkeur in beginsel circa 4,5 jaar
Huurovereenkomst: kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art 7:230a BW
BVO: 375m²
VVO: 355m²
Inhoud: 1.470m3
Parkeerplaatsen: 5
Bouwjaar: 2019
Isolatie: gevel, dak, glas, vloer
Zonnepanelen: 58
Warmtepomp met koelfunctie aanwezig
Verwarming: Vloerverwarming geheel
Camerasysteem: ja
Alarm: ja
Autolader: 1 (optioneel 2
Verlichting: Led
Energielabel: A++++

Elektriciteit:
Elektriciteit neemt huurder af van verhuurder voor € 00,30 per kWh, geen vast recht van toepassing, voorschot maandelijks € 175,00, periodiek na verrekenen op basis van werkelijk gebruik.

Optioneel; huurder kan het contract van verhuurde overnemen en zelf een contract met een leverancier afsluiten.
In dat geval zal de huurprijs hoger worden omdat de PV panelen dan ook tot het gehuurde behoren.
Omgeving: gunstig gelegen op bedrijventerrein Boezem-Oost. Dat betreft een bedrijventerrein dat deels nog in ontwikkeling is. Goede aansluitingsmogelijkheden t.a.v. rijkswegen A12, A13 en A4 via N470/N471.

Toewijzing:
Voorbehouden aan verhuurder. Over toewijzingsbeleid worden geen uitspraken gedaan.

Pijnacker:
Pijnacker is zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Middels de provinciale wegen N470 en N471 heeft snel aansluiting met de A4, A12 en A13. Diverse busverbindingen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen.

Vraagprijs : € 3.650,00 per maand
Voorschot elektriciteit : € 175,00 per maand