Weteringweg 1-a 2641 KM Pijnacker

TE HUUR
Dit bedrijfsgebouw met riant buitenterrein is beschikbaar per 1 april 2025. Het pand is gelegen op 2.330m2 grond, beschikt over een afsluitbaar voorterrein van circa 1.200m2 en een bedrijfshal van circa 520m2. Het geheel wordt compleet gemaakt met kantoor, archief, magazijn, kantine en een entresol.

Indeling:

Begane grond:
Het terrein is afsluitbaar met een elektrisch hekwerk, voor het pand bevindt zich een groot parkeer- c.q. opslagterrein dat verhard is met stelconplaten. Ook naast het pand bevindt zich een aanzienlijke terrein met diverse gebruiksmogelijkheden. Het object beschikt over een ruime bedrijfshal met 4 overheaddeuren en 2 lichtstraten. Verder vindt u op de begane grond een kantine, kleedruimten, sanitaire voorzieningen en twee magazijnen. Het pand dateert oorspronkelijk uit 2001 maar in 2015 is deel “D” aangebouwd. De 2 aanwezige 5 tons kraanbanen kunnen worden gebruikt “om niet”.

Eerste verdieping:
Op deze bouwlaag vindt u kantoorruimte, archiefruimte, vergaderruimte en een entresol ten behoeve van opslag.

Kenmerken:
Omzetbelasting : Ja
Oplevering : Vanaf april 2025
Huurovereenkomst : ROZ kantoorruimte en andere bedrijfsruimte art 7:230a BW
BVO : 795 m2
VVO BG : 640 m2 (bedrijfshal 520m2)
VVO 1e : 120 m2
VVO totaal : 760 m2
Vloerbelasting : 2.000 kg/m2
Overhead : 4x
Perceel : 2.330 m2
Terrein : circa 1.200 m2
Glasvezel : Ja
Inhoud : 3.950 m3
Parkeerplaatsen : Volop, naar eigen wens in te richten op afsluitbaar terrein.
Bouwjaar : 2001
Bouwjaar loods D : 2015
Isolatie : Gevel, dak, glas, vloer
Krachtstroom : Ja
Kraanbanen : 5 ton / 2 stuks
Borgsom : 2 maandhuren, vrij van btw
Huurperiode : 5 + 5 jaar
Energielabel : (Nog) niet beschikbaar
Bestemmingsplan : Boezem en Boezemvaart / bedrijven 3.2
Toewijzing:
Voorbehouden aan verhuurder. Over toewijzingsbeleid worden geen uitspraken gedaan.

Bestemming:
Wij adviseren u om bij het bevoegd gezag te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de
bestemmingsplanvoorschriften.

Bemiddelingskosten:
Bij overeenstemming zijn de bemiddelingskosten voor rekening van verhuurder.

Omgeving:
Gelegen op bedrijvenpark De Boezem. Nabij de Katwijkerlaan en bedrijventerrein Boezem Oost. Goede aansluitingsmogelijkheden t.a.v. rijkswegen A12, A13 en A4 via De Zijdeweg en de N470. Op het bedrijvenpark is een actieve ondernemersvereniging aanwezig. Daarvan bent u automatisch lid en het lidmaatschap kost niets. Deze komt voort uit het Ondernemers Fonds Pijnacker Nootdorp (OFPN). U profiteert hierdoor mee van diverse gemeenschappelijke zaken als o.a. camerabewaking en een beveiligingsdienst.

Pijnacker:
Pijnacker is zeer centraal gelegen tussen Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Er zijn goede verbindingen voorhanden met aansluiting met de A4, A12 en A13. Diverse buslijnen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen. De regio’s Haaglanden en Rijnmond heeft u dus binnen handbereik.